€ Prix sur demande*Propriété à vendre, Nogaro, Gers, Aquitaine.FCH457

Château du XIXème, 'Hôtel de Charme' et Maison de Gardien, sur 22 hectares avec vue sur les Montagne


Domaine Idéal pour Réceptions; Château; Vue Pyrénées; Boutique Hôtel; Maison de Gardien; Piscine; Hé


DESCRIPTION

Située au cœur de la Gascogne; réputée pour sa «douceur de vivre», sa gastronomie (maison du foie gras et de l'eau-de-vie de l'Armagnac), ses bastides médiévales, ses villages typiques et ses beaux paysages vallonnés ou se détachent, à l’horizon, les montagnes Pyrénées. Ce Domaine est proposé à la vente avec un château de mi XIXème ; Un hôtel de charme de neuf chambres d'hôtes et un appartement de deux chambres; Une maison de gardien de six chambres; Une large piscine et pool house (100m2); Un héliport et 22 hectares de terrain.

Cet imposant château du XIXème bénéficie d'une position dominante avec vue sur les Pyrénées et la campagne environnante. Les travaux de restauration ont été réalisés par des professionnels y compris la nouvelle fosse septique adaptée à l’ensemble; Restauration complète du toit en ardoise ; Les fenêtres ont été remplacées et posées avec des verres anti-fractions à triple vitrage (éliminant ainsi la nécessité d’une assurance complémentaire);

Restauration des murs intérieurs de façon traditionnelle et authentique de style Napoléon III; Restauration du monumental escalier ; nouveau planchers et sols de dalles de grès sur la totalité du rez-de-chaussée. Le gros-œuvre étant parfaitement réalisé, le nouveau propriétaire disposera son intérieur , à sa convenance, en fonction de ses besoins et de ses goûts. Le château offre 300m² d'espace habitable par niveau bénéficiant de trois étages et d’un sous-sol.

La Boutique Hôtel (700 m²) offre un hébergement d’une qualité irréprochable dans l'ancienne écurie. Les neuf chambres d'hôtes (d'environ 40m2 chacune) personnalisées ont été décorées avec gout et bénéficient d'un salon, d’une salle de bain, d'un réfrigérateur et d'une télévision. En outre, chaque chambre dispose d'une isolation phonique supplémentaire, d’un réservoir  individuel d'eau chaude et de panneaux radians électriques. Le bâtiment comprend également un appartement de 80 m² avec 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand séjour avec cuisine équipée. La zone commune offre un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse extérieure.

La large piscine en forme de haricot est située au sud-ouest du château (nouveau liner 2015) et dispose d'une vaste plage. À l'arrière de l'hébergement B&B se trouve le pool house qui offre une terrasse couverte salle à manger et un espace barbecue. Les vingt-deux hectares attenants de terres comprennent des prairies, des bois et des jardins assurant ainsi une intimité totale.

La Maison de Gardien (260m2) offre un grand salon (60m2); une cuisine; Cinq chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec un espace supplémentaire de 140 m² de grenier non aménagé.

 


* Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. (Consultez nos honoraires)


DETAILS DE PROPRIETE

HABITATION
Habitable Space :   1000 m² Nom. Pieces Total :   24
Nom. Réceptions :   5 Nom. Chambres :   22
Salles de Bains :   12 Douches :   0
W.Cs :   12 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Electrique dans le Chambres d'hôtes
L'eau chaude :   Electrique
ACCOMMODATION DETAILS
SITUATION
Secteur :   Aquitaine Position :   Gascogne - Proche de Nogaro
Orientation :   Sud Vu :   Campagne & Pyrénées
CONSTRUCTION
Année :   1845 Type :   Pierre
Toiture :   Ardoise : renouvelé Etat :   Très Bon
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique x 3
Eau :   Réseau Public Electricité :   Réseau Public
TERRAIN
Surface :   220000 m² Cloture :   Pas Clôturer
Terrace :   Oui Puits :   Oui
Garage :   Dans le Grange Abri :   Non
Piscine :   17 x 13m
Dépendances :   Pool House
GITE/DEPENDANCES DETAILS



GEO-LOCATION

DPE ENERGY

DPE No.v

Votre demande sur cette propriété






Envoyer

Pour vous renseigner, veuillez contacter:

Jean-Marc Labardacq
French Character Homes
Tel: +33 (0)6 10 63 08 72
Email : sales@frenchcharacterhomes.com
www.frenchcharacterhomes.com