€ 298,000*Propriété à vendre, Monein, Pyrenées Atlantique, Aquitaine.FCH506

Charmante Ferme en Pierre du XVIIIème avec Vue Panoramique


5 Chambres; Caractère d’Epoque ; Vue Vignobles & Montagne; Grange & Pâturages


DESCRIPTION

Cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement protégé, au bout d’un chemin, au cœur du vignoble du Jurançon. L'ensemble comprend ; Une maison, en pierres, de cinq chambres; Une grange attenante ; Une jolie et authentique volière ; Le tout sis sur un terrain de 7 525 m2 avec vue sur les Pyrénées.

L'allée privée mène à la cour au pied d’un balcon béarnaise, en façade de la demeure. Les fenêtres aux encadrements de pierre et une toiture en ardoises naturelles, incarnent l'architecture locale. Les caractéristiques d’époque du bâti sont particulièrement notables dans le salon avec le plafond sous rampants et la mezzanine; Une grande cheminée campagne avec un poêle à bois Godin; Le sol en terre cuite; L‘ancien évier  en pierre et des doubles portes d'époque qui mènent dans la cuisine. La cuisine a été raffraichie avec gout donne sur la terrasse plein sud avec une vue sur les vignes et les Pyrénées. Au rez-de-chaussée se trouvent le vestiaire invités; Une buanderie; Une chambre double avec salle d’eau attenante et une grande salle de stockage avec un atelier attenant (avec accès extérieur séparé). Le premier étage offre quatre autres chambres doubles et une salle de bain familiale, toutes face au sud et bénéficiant de superbes vues. La bâtisse bénéficie de doubles vitrages récemment installés et d'une nouvelle couverture ardoise sur toute la partie au dessus du balcon Béarnais.

Idéalement située ; à 25 min à l'ouest de la belle ville historique de Pau ; à 1H de Biarritz Cote Atlantique, des pistes de ski des Pyrénées et la frontière espagnole.

Aéroports : Pau à 25 min; Tarbes / Lourdes 45 min; Biarritz 1H; Bordeaux et de Toulouse à deux heures de route.


* Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. (Consultez nos honoraires)


DETAILS DE PROPRIETE

HABITATION
Habitable Space :   205 m² Nom. Pieces Total :   8
Nom. Réceptions :   1 Nom. Chambres :   5
Salles de Bains :   1 Douches :   1
W.Cs :   2 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Fioul
L'eau chaude :   Electrique
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Entrance Hallway (10.9 m²)WC (3.6 m²)
Utility Room (9.23 m²)Bedroom 1 (10 m²)
Shower Room (3.5 m²)Kitchen (22.38 m²)
Salon (41.95 m²)
1er étage
Landing (4.85 m²)Bedroom 2  (25.5 m²)
Corridor (14.87 m²)Bathroom (15.05 m²)
Bedroom 3 (14 m²)Bedroom 4 (14 m²)
Bedroom 5 (18.1 m²)
SITUATION
Secteur :   Aquitaine Position :   25 mins Ouest de Pau
Orientation :   Sud Vu :   Pyrénées et campagne environnante
CONSTRUCTION
Année :   18ème Siècle Type :   Pierre
Toiture :   Ardoise Etat :   Bon
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Eau :   Réseau Public Electricité :   Réseau Public
TERRAIN
Surface :   7525 m² Cloture :   Clôturer pour Les Chevaux
Terrace :   Oui Puits :   Non
Garage :   Non Abri :   Non
Piscine :   Non
Dépendances :   Grange
GITE/DEPENDANCES DETAILS



GEO-LOCATION

DPE ENERGY

DPE No.V

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French Character Homes
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