€ 599,500*Propriété à vendre, Roquefort, Landes, Aquitaine.FCH544

Petit Château avec Dépendance, Piscine, Court de Tennis, 4ha


Proche de l’autoroute, Taille pratique, Beaux Parc et Jardin


DESCRIPTION

Ce charmant «Petit Château» et ses 4 ha de terrain environnants se trouvent sur les franges méridionales de la vaste forêt des Landes. Situé dans un endroit calme et paisible, mais pas isolé, c'est certainement une demeure pour les amoureux de la nature. Le parc contient de nombreux arbres centenaires ; chênes et platanes, un ruisseau serpentant et une source.

La propriété a été construite au cours du 19ème siècle et a été soigneusement entretenue par la propriétaire actuelle, depuis 40 ans. Le logement est réparti sur 265 m² et sur 2 niveaux. Le hall d'entrée, la cuisine, la salle à manger, le bureau et le spacieux salon avec sa belle cheminée en pierre composent le rez-de-chaussée. 4 chambres et 2 salles de bain sont au premier étage.

La terrasse et la piscine sont accessibles depuis le salon par 3 grandes portes vitrées. Située au sud de la maison, c'est le «piège solaire» parfait. Un beau pool house en bois avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas, un bar se trouvent à quelques pas de la piscine, avec également un studio et un spa. La grande piscine de 12m x 6m est carrelée avec son système de pompe caché dans la grande cave de la maison.

Le jardin et le parc magnifiquement entretenus sont sur 4 ha et comprennent des massifs, des arbustes, des arbres anciens et un court de tennis. Les dépendances sont actuellement utilisées comme atelier et lieu de stockage mais pourraient être convertis en Gite ou tout simplement en espace de vie supplémentaire.

Idéalement situé avec l'autoroute à seulement 7 minutes et à Mont de Marsan à quelques minutes en voiture. L'aéroport international de Pau peut être rejoint en moins de 1h et celui de Bordeaux en 1h15min.


* Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. (Consultez nos honoraires)


DETAILS DE PROPRIETE

HABITATION
Habitable Space :   269 m² Nom. Pieces Total :   7
Nom. Réceptions :   3 Nom. Chambres :   4
Salles de Bains :   2 Douches :   1
W.Cs :   3 Buanderie :   Cellier
Chauffage :   Chauffage centrale, fioul
L'eau chaude :   Fioul
ACCOMMODATION DETAILS
Sous Sol
Cellar (50 m²)
RDC
Entrance Hallway  (14.5 m²)Kitchen (15 m²)
Dining Room (18.5 m²)Bureau (20 m²)
Hallway (14 m²)Living Room (55 m²)
WC (1.5 m²)
1er étage
Landing  (13 m²)Bathroom (8 m²)
Landing  (8 m²)Bedroom (22.5 m²)
Bathroom (22.5 m²)Bedroom (20.5 m²)
En-Suite Bathroom to Bed 4 (9.5 m²)Bedroom  (20 m²)
Corridor (3.5 m²)
SITUATION
Secteur :   Aquitaine Position :   A 1h15 de la côte Atlantique et des Pyrénées
Orientation :   Sud Vu :   Jardin et Parc
CONSTRUCTION
Année :   19ème Siècle Type :   Pierre
Toiture :   Tuiles Etat :   Bon / à rafraichir
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Eau :   Réseau Public Electricité :   
TERRAIN
Surface :   40000 m² Cloture :   
Terrace :   Oui Puits :   Oui
Garage :   Grange Abri :   
Piscine :   12 x 6m Carrelée
Dépendances :   Grange
GITE/DEPENDANCES DETAILS



GEO-LOCATION

DPE ENERGY

DPE No.v

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Jean-Marc Labardacq
French Character Homes
Tel: +33 (0)6 10 63 08 72
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