€ 445,000*Propriété à vendre, Orthez, Pyrenées Atlantique, Aquitaine.FCH622

Ravissante Béarnaise avec Vue Panoramique sur les Pyrénées


Emplacement Idyllique; Belle Restauration; 5 Chambres; Propriété de Caractère


DESCRIPTION

Cette charmante demeure du XVIIIème bénéficie d’une vue ininterrompue des collines avoisinantes à la chaîne des Pyrénées. Sa façade de pierres, ses fenêtres cintrées et sa toiture de tuiles picon en font une typique Béarnaise pourtant, ses jardins sont aménagés dans un style cottage Anglais face aux Pyrénées.

Les propriétaires actuels ont tout récemment modernisé l'intérieur; Nouvelle et fonctionnelle cuisine baignée de lumière; Murs et poutres du RDC et du premier étage repeints; Vestibule du RDC et salle d’eau de l’étage remaniés; Dressing créé coté chambre principale ; Poêle à bois économe en énergie installé dans la cheminée d'origine. L’ancien et le moderne adroitement conciliés préservent l’authenticité de la demeure ; Sa cheminée campagne ; Son escalier d’origine ; Ses plafonds aux poutres apparentes ; Ses murs de pierres.  Aujourd'hui, cette propriété offre une solution « clé en main ».

La propriété comprend la maison principale de 5 chambres; une grange en pierres de deux niveaux avec terrasse couverte (26m²); un poulailler (12m²); trois entrées séparées et un emplacement camping-car; 3905m² de magnifiques jardins paysagés avec un étang d’ornement. Cette propriété est une exception de style et de goût.

Idéalement située entre les deux bourgades d'Orthez et de Salies de Béarn, la région est une destination touristique prisée qui offre de multiples activités : le golf, le rafting, le kayak, l'équitation, la marche, le surf, le ski, Balnéo et kiné-thérapie à Salies de Béarn.

Les villes historiques de Pau et Bayonne peuvent être atteintes en 45min, Biarritz Cote Atlantique en 40min et les pistes de ski des Pyrénées en une heure.  Aéroports : Pau 45min; Biarritz 40min; Saint-Sébastien 90min.


* Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. (Consultez nos honoraires)


DETAILS DE PROPRIETE

HABITATION
Habitable Space :   180 m² Nom. Pieces Total :   7
Nom. Réceptions :   2 Nom. Chambres :   5
Salles de Bains :   2 Douches :   1
W.Cs :   4 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Pompe à Chaleur
L'eau chaude :   Electrique
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Entrance (2.06 m²)Dining kitchen (20.27 m²)
Storage Room (5.08 m²)wc (2.36 m²)
Utility Room (5.97 m²)Dining Room (17.33 m²)
Salon (26.63 m²)Conservatory (17.51 m²)
1er étage
Landing (7.8 m²)Study (15.57 m²)
Bedroom 1 (15.5 m²)En-Suite to Bed 1 (3.5 m²)
Bedroom 2 (22.4 m²)En-Suite to Bed 2 (13.1 m²)
2eme étage
Bedroom 3 (9.83 m²)Bedroom 4 (11 m²)
Bathroom (4.32 m²)Attic to restore (11 m²)
SITUATION
Secteur :   Aquitaine Position :   30 mins Ouest de Pau
Orientation :   Sud Vu :   Pyrénées et campagne environnante
CONSTRUCTION
Année :   1738 Type :   Pierre
Toiture :   Tuiles Etat :   Bon
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Eau :   Réseau Public Electricité :   Réseau Public
TERRAIN
Surface :   3905 m² Cloture :   Clôturer en partie
Terrace :   Oui Puits :   Non
Garage :   Non Abri :   Possible (terrace couverte)
Piscine :   Non
Dépendances :   GRANGE (26m2) & Poulailler (12m2)
GITE/DEPENDANCES DETAILS



GEO-LOCATION

DPE ENERGY

DPE No.259

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Jean-Marc Labardacq
French Character Homes
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