€ 675,000*Propriété à vendre, Gan, Pyrenées Atlantique, Aquitaine.FCH439

Magnifique Ensemble de Trois Logements dans une Zone d’une Beauté Naturelle Exceptionnelle


Demeure de 4 Chambres avec Deux Gîtes Indépendants; Jardins Thématiques; Campagne Paisible Idyllique


DESCRIPTION

Ce charmant Enclos Béarnais, au cœur des pâturages, bénéficie d’une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la campagne environnante. Située dans le Parc National des Pyrénées, à l’entrée de la Vallée d'Ossau; région riche de culture et de beautés naturelles ; retraite idyllique, escapade paisible, bercée par le son des cloches des vaches et des gazouillis de la nature. Propriété d’exception pour tous ceux qui recherchent le calme total et le spectacle de la campagne environnante... à seulement 5 min du village d'Arudy et à 25 min de la belle ville historique de Pau.

L'Ensemble comprend la maison du Maître de quatre chambres, un gîte attenant d'une chambre et un gîte indépendant de quatre chambres. Construite en 1838 la demeure a été totalement réhabilitée, il y a environ 10 ans; Fenêtres à double vitrage; Chauffage par Pompe à Chaleur; Electricité et Isolation refaits. Les toitures d’ardoises, les encadrements de pierres de taille de la porte d'entrée et des fenêtres personnifient l'architecture locale.

L'intérieur agencé, avec talent et imagination, pour créer une maison de famille unique  tout en préservant les caractéristiques d'originelles de la ferme. Cette influence artistique s'étend jusqu’aux divers jardins à thèmes, aux plantes rares, qui offrent un éventail de couleurs tout au long de l'année.

Située à 25 min de la belle ville historique de Pau; À 40 min des pistes de ski des Pyrénées et de la frontière espagnole ; À seulement une heure de Biarritz-Cote Atlantique. Les marchés, hebdomadaires, de producteurs locaux, organisés dans les villes voisines d'Arudy, Nay et Gan sont accessibles en 15 min à voiture.  Aéroports : Pau 45 min; Tarbes/Lourdes 50 min; Toulouse et Bordeaux 2H30.


* Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. (Consultez nos honoraires)


DETAILS DE PROPRIETE

HABITATION
Habitable Space :   430 m² Nom. Pieces Total :   13
Nom. Réceptions :   4 Nom. Chambres :   9
Salles de Bains :   2 Douches :   3
W.Cs :   6 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Aerothermic
L'eau chaude :   Electrique
SITUATION
Secteur :   Aquitaine Position :   25 minutes Sud de Pau
Orientation :   Est Vu :   Pau & Campagne autour
CONSTRUCTION
Année :   1838 Type :   Pierre
Toiture :   Ardoise Etat :   Bon Etat
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Eau :   Réseau Public Electricité :   Réseau Public
TERRAIN
Surface :   4850 m² Cloture :   Clôturer
Terrace :   Oui, couverte Puits :   Non
Garage :   Possible dans le grange Abri :   Non
Piscine :   Non
Dépendances :   Deux Gîtes Indépendants & Grange
GITE/DEPENDANCES DETAILS



GEO-LOCATION

DPE ENERGY

DPE No.215

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