€ 555,000*Propriété à vendre, Orthez, Pyrenées Atlantique, Aquitaine.FCH446

Une Villa Béarnaise Immaculée, avec piscine sur un hectare de terrain


Un Aspect impeccable; un Gîte indépendant pour les invités; Piscine chauffée ; 1 HA avec Rivière e


DESCRIPTION

Une villa Béarnaise immaculée, sur près d'un hectare de terrain, bordant une rivière et des bois. Cette résidence familiale, située à seulement  5 minutes du marché d'Orthez, est proposée à la vente avec son Gîte indépendant, une cuisine d'été et une piscine chauffée.

Construite en 1985, la maison a été agrandie au cours des 14 dernières années. L’habitation principale est lumineuse et attrayante avec un salon/salle à manger ouvert, disposé autour d'une cheminée et dont le haut plafond s’élève jusqu’à la mezzanine du deuxième étage. Une grande véranda, orientée Sud offre un espace salon supplémentaire et mène sur les terrasses orientées Est et Ouest, la piscine et les jardins. Une chambre à coucher parentale, avec sa salle de bain privée se trouve au rez-de-chaussée. Trois autres chambres et une salle de bains familiale sont au premier étage.

À l'extérieur, un portail électrique donne accès à la propriété et au garage par une magnifique allée. La zone de la piscine, fermée, est conforme aux règles de sécurité et donne accès au gîte indépendant avec sa cuisine d'été entièrement équipée. Ce «Gîte» est loué avec succès tout au long de l'été, offrant aux propriétaires un revenu supplémentaire.

Orthez possède une multitude de cafés, restaurants  et boutiques ainsi que deux marchés. A noter une excellente accessibilité à l'Autoroute (et TGV), les plages de la côte atlantique et les stations de ski à seulement une heure. L'aéroport de Pau est à 40 minutes, l'aéroport de Biarritz à 50 minutes et les aéroports de Toulouse et Bordeaux à 2 heures


* Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. (Consultez nos honoraires)


DETAILS DE PROPRIETE

HABITATION
Habitable Space :   190 m² Nom. Pieces Total :   8
Nom. Réceptions :   1 Nom. Chambres :   5
Salles de Bains :   2 Douches :   2
W.Cs :   4 Buanderie :   Oui
Chauffage :   PAC & Bois
L'eau chaude :   Electrique
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Entrance Hallway (11 m²)Kitchen (14 m²)
Sitting Room / Dining Room (44.25 m²)Conservatory (18 m²)
Utility Room  (7.3 m²)WC (1.7 m²)
Master Bedroom (25 m²)En-Suite Shower to Master Bedroom (9.5 m²)
1er étage
Mezzanine (16 m²)Bedroom 2 (17.7 m²)
Bathroom  (4 m²)Bedroom 3 (6 m²)
Bedroom 4 (12 m²)
SITUATION
Secteur :   Aquitaine Position :   5 mins d'Orthez
Orientation :   Sud Vu :   Parc et Jardin
CONSTRUCTION
Année :   1985 Type :   Block
Toiture :   Tuiles Etat :   Excellent
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Tout à l'égout
Eau :   Réseau Public Electricité :   Réseau Public
TERRAIN
Surface :   9460 m² Cloture :   Clôturer
Terrace :   Oui Puits :   Non
Garage :   Oui Abri :   Non
Piscine :   12x5m chauffée
Dépendances :   Maison d'amis (58m2) avec une chambre, salle d'eau et cuisine
GITE/DEPENDANCES DETAILS



GEO-LOCATION

DPE ENERGY

DPE No.133

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French Character Homes
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