€ 498,000*Propriété à vendre, Maubourguet, Hautes Pyrénées, Aquitaine.FCH408

Elégant Ancien Presbytère avec sa Belle Façade Symétrique


2 Salles de Réception; 4 Chambres; Piscine; Terrasse Barbecue


DESCRIPTION

Cet Ancien Presbytère du XVIIIème, sur une position dominante et privilégiée au-dessus de son village, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées.

Situé à 35 min au nord-est de Pau, à proximité des bourgades de Maubourguet et de Lembeye, à seulement 15 min Marciac (ville de renommée internationale de part son festival de jazz). Aéroports : Tarbes /Lourdes 25 min; Pau 35 min ; Bordeaux et Toulouse 90 min.

Une rue tranquille, bordée d'arbres, mène du village au presbytère. Ce dernier, protégé d'un grand mur de pierre et d'une haie de feuillus persistants, bénéficie d'un emplacement totalement privé. Une paire de portails en fer forgé s’ouvrent sur la cour pavée.

Les massifs, paysagés, aménagés autour de la propriété, fournissent une palette de couleurs tout au long de l'année. La piscine, de 5x10 m, clôturée, est située sur la façade sud-est de la propriété; une large terrasse l'entoure; prolongée, coté sud, par une pelouse sous l’ombrage de  grands arbres qui rafraichissent les mois d'été. Une terrasse-barbecue, couverte, domine le tout.

Le presbytère, rénové, avec gout et professionnalisme, par des Artisans, est présenté dans sa perfection. Une abondante lumière naturelle illumine chacune des pièces. Il bénéficie de quatre chambres, dont trois en-suites et d’un grand dressing (11m2) qui pourrait être une cinquième chambre.


* Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. (Consultez nos honoraires)


DETAILS DE PROPRIETE

HABITATION
Habitable Space :   290 m² Nom. Pieces Total :   6
Nom. Réceptions :   2 Nom. Chambres :   4
Salles de Bains :   2 Douches :   2
W.Cs :   4 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Gaz Propane
L'eau chaude :   Electrique
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Entrance (19.64 m²)Sitting Room (36.46 m²)
Kitchen  (20.48 m²)Snug Salon (19.57 m²)
Bedroom 1 (12 m²)WC (3.05 m²)
Shower Room (3.81 m²)Utility Room (12.82 m²)
Games Room (35.15 m²)Storage (3.55 m²)
1er étage
Landing (14.25 m²)Bedroom 2 (16.04 m²)
En-suite Bathroom to Bed 2 (14.35 m²)Bedroom 3 (17.5 m²)
En-suite Bathroom to Bed 3 (10.88 m²)Bedroom 4 (26.7 m²)
Shower Room (10.53 m²)Bed 5 / Large Dressing (11.04 m²)
SITUATION
Secteur :   Aquitaine Position :   35 mins Nord Est de Pau
Orientation :   Est Vu :   Paysage
CONSTRUCTION
Année :    Type :   Pierre
Toiture :   Neuf 2012 Etat :   Very Good
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Eau :   Réseau Public Electricité :   Réseau Public
TERRAIN
Surface :   4514 m² Cloture :   Clôturer
Terrace :   Oui Puits :   Non
Garage :   Oui Abri :   Non
Piscine :   5 x 10m
Dépendances :   
GITE/DEPENDANCES DETAILS



GEO-LOCATION

DPE ENERGY

DPE No.v

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