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FCH1132

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FCH1132

€ 595 000 (FAI)**

Adorable Bearnaise Ferme Avec Un Magnifique Gîte, Piscine Chauffée et Vue Montagne

Charmant Ensemble Béarnais avec Gîte, Piscine Chauffée & Vue sur les Pyrénées – Idéal pour Activité de Location Saisonnière.

 

Resumé

FCH1132

A Vendre - EXCLUSIVITE

Charmant Ensemble Béarnais avec Gîte, Piscine Chauffée & Vue sur les Pyrénées – Idéal pour Activité de Location Saisonnière.

Situé au cœur de la campagne béarnaise, à seulement 10 minutes de la ville animée d'Orthez et à 40 minutes de la cité historique de Pau, cet ensemble immobilier plein de charme vous offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif.

Dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la campagne et la montagne, la propriété comprend :

  • Une maison béarnaise de caractère avec quatre chambres, sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une buanderie ainsi que deuc toilettes. Les étages supérieurs proposent trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
  • Un gîte indépendant de deux chambres, aménagé avec soin dans une partie attenante de la grange. Vous offrant des belles prestations, ce logement dispose au rez-de-chaussée d’un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, deux suites parentales raffinées complètent l’ensemble.
  • Une piscine chauffée enterrée, idéale pour profiter des beaux jours, entourée de terrasses et d’un jardin paysagé.
  • Une cabane en bois et un espace brasero, parfaits pour des soirées conviviales en plein air.
  • Environ 35 m² de grange restante, idéale pour le stockage d’un tracteur ou du matériel de jardinage.

Située dans un environnement calme sans être isolée, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales et aux nombreux attraits touristiques de la région. Alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de revenus, cet ensemble représente une opportunité rare de vivre à la française tout en générant un revenu complémentaire.

Un véritable bijou dans le sud-ouest de la France – une visite s’impose !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1132

 

HABITATION
Espace Habitable :   221 m² Nom. Pieces Total :   9
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   6
Salle de Bains :   2 Douches :   2
W.Cs :   6 Buanderie :   Oui avec WC
Chauffage :   Clim Reversible; Poêle à Granule; Bois
L'eau chaude :   Électrique
SITUATION
Position :   Orthez: Entre La Mer et La Montagne.
Vue :   Campagne et Montagne
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud / Est
CONSTRUCTION
Année :   19ème Siècle Type :   Pierre
Toit :   Tuile Picon      
SERVICES
Télé / ADSL :   Fibre Optique Evacuation :   Fosse Septique + Microstation
Vitrage :   Double Vitrage Ecologique :   Double Vitrage; Clim Reversible
TERRAIN
Surface :   8950 m² Cloture :   Partiellement Clos
Taxe Fonciere :   € 1457.00/an Puits :   Non
Garage :   Grange Abri :   Non
Terrasse :   Oui Ferme et Gîte
Piscine :   9M x 4M Chauffée, Sécurisée
Dépendances :   Partie non aménagé 35m2
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Des Belles Prestations, 82m2 avec une terrace privé, côté sud.
RDC: Cuisine, Salle à Manger, Salon, Salle d'eau.
Étage: Deux chambres avec salle de bains.
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. V
GES No. V

 

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