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FCH750

FCH750

€ 1 100 000 (FAI)**

Elégante Résidence de Campagne, sur un Site Privilégié, avec Vues vers l’Horizon

Cette élégante demeure de campagne était autrefois les écuries du château et porte, à juste titre, le qualificatif de « Château ». Sur place, les ruines du château ainsi que les allées cavalières qui traversent le majestueux bois privé, témoignent des origines de ce site.

 

Resumé

FCH750

Sous Offre

Cette élégante demeure de campagne était autrefois les écuries du château et porte, à juste titre, le qualificatif de « Château ». Sur place, les ruines du château ainsi que les allées cavalières qui traversent le majestueux bois privé, témoignent des origines de ce site. À bien des égards, cette maison de campagne offre un meilleur confort de vie qu'un château classique et, assurément, une tranquillité d'esprit totale grâce à l’excellence de la restauration réalisée par des artisans qualifiés. Les matériaux traditionnels associés aux compétences de l’art ont permis de réaliser cette élégante maison contemporaine qui combine confort, luxe et modernité.

Construit sur le flanc d'une colline avec une vue imprenable sur la région viticole du Madiran ; la motivation évidente des propriétaires actuels était de sauver ce bâtiment délaissé. 

La Demeure est située au bout d'une allée panoramique, masquée par une imposante entrée et protégée par 6 HA 50 de parc et de bois privés.

Les rénovations, de 2008, rendent, aujourd’hui, tous les éclats de noblesse à cette résidence, de campagne, élégante et spacieuse, qui associe l’authenticité du bâti d’époque et le confort contemporain. La Demeure, lumineuse et spacieuse, avec ses hauts plafonds, ses larges portes d’étable vitrées et ses chambres spacieuses, offre une configuration attrayante. Le logement s’étend sur deux niveaux. L'entrée principale donne sur un large couloir qui mène à deux salons, une salle de jeux et une cuisine. Le salon principal est particulièrement attrayant avec son antique cheminée du XVIème et ses murs aux pierres apparentes joliment parées. La spacieuse cuisine salle à manger, mélange d’ancien et de contemporain avec ses meubles accrochés aux murs de pierres apparentes, peut accueillir en toute aisance 16 personnes. Elle s'ouvre sur la terrasse arrière qui surplombe le court de tennis et la grande piscine chauffée ; accessibles par tous temps. Le premier étage offre six chambres doubles et cinq salles de bains, dont deux avec salle de bains privatives. Deux des chambres s'ouvrent sur un balcon couvert offrant une vue imprenable sur la campagne.

« Le Château » est situé, dans la région viticole de Madiran, à proximité de bourgades aux populaires marchés Lembeye et Garlin et à seulement 25 minutes de la belle ville historique de Pau. Pour le plaisir des papilles et la découverte d’une cuisine délicieuse, les restaurants « Les Prés d’Eugénie » et « La Ferme Aux Grives » de Michel Guérard (Chef de renommée mondiale), 3 étoiles au guide Michelin depuis 1977, se trouve à seulement 20 minutes de route. Cette propriété est idéalement située à seulement une heure des pistes de ski des Pyrénées, de Biarritz côte atlantique et de la frontière espagnole.

TGV : Bordeaux à 2H et Paris à 4H. Aéroports : Pau 20 min ; Tarbes/Lourdes 40 min ; Internationaux Bordeaux et Toulouse à 2 H.

Pour ceux qui recherchent, un site protégé d’exception, un havre de paix garanti en toute tranquillité d'esprit ; c'est surement l'endroit idéal !



** Prix compris des honoraires à 3.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH750

 

HABITATION
Habitable Space :   480 m² Nom. Pieces Total :   9
Nom. Réception :   3 Nom. Chambres :   6
Salle de Bains :   1 Douches :   4
W.Cs :   5 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Fioul central plus cheminées
L'eau chaude :   Fioul
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Entrance (42.38 m²)Salon I (52.06 m²)
Salon II (58.15 m²)Dining Kitchen (46.64 m²)
Cupboard (2 m²)Games Room (25.5 m²)
Cloakroom (11.6 m²)Shower Room (9.5 m²)
Utility Room (5.94 m²)Boiler Room (10.72 m²)
Storage / Wood Store (31.55 m²)Cupboard (5.71 m²)
1er étage
Landing (6.84 m²)Bathroom (7.77 m²)
Bedroom 1 (7.31 m²)Mezzanine (37.67 m²)
Bedroom 2 (47.09 m²)En-Suite Shower Room (8.05 m²)
Shower Room (7.89 m²)Bedroom 3 (20.31 m²)
Shower Room (7.4 m²)Bedroom 4 (20.8 m²)
Bedroom 5 (20.85 m²)Bedroom 6 (16.76 m²)
landing (2.72 m²)
SITUATION
Position :   
Vu :   Campagne
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud / Est
CONSTRUCTION
Année :   18ème Siècle / Renové en 2008 Type :   Pierre
Toit :   Tuile / Bon Condition Etat :   Excellent
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique installée en 2008
Vitrage :   Double vitrage Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   65000 m² Cloture :   Enclos partiel
Taxe Fonciere :   € 3181.00/an Puits :   Non
Garage :   Non Abri :   Oui
Terrace :   Plusieurs
Piscine :   16x7m Chauffée / Volet électrique
Dépendances :   Grange (35m2)
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. v
GES No. v

 


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