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FCH758

FCH758

€ 2 250 000 (FAI)**

Merveilleuse Résidence de Campagne avec une Vue Spectaculaire sur les Pyrénées et 10 HA

« Le Petit Château », exquise maison de campagne, surplombe ses 10 hectares de terres au cœur du vignoble du Jurançon. Cette demeure bénéficie d'une position dominante enviée avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ! Ce lieu privé, au bout de sa longue allée, est à seulement 10 minutes d

 

Resumé

FCH758

A Vendre

« Le Petit Château », exquise maison de campagne, surplombe ses 10 hectares de terres au cœur du  vignoble du Jurançon. Cette demeure bénéficie d'une position dominante enviée avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ! Ce lieu privé, au bout de sa longue allée, est à seulement 10 minutes de la ville historique de Pau. Rénovée par des professionnels et présentée d’une manière irréprochable, cette propriété à tous les atouts !

L'ensemble comprend : la Maison de Maître ; un ancien corps de ferme avec un double garage attenant ; une grande piscine d'eau salée chauffée avec plage et terrasse couverte pour les dîners ; d’anciens petits bâtiments pour animaux et 10 hectares de terres. Le Manoir, dont les particularités notables sont sa passerelle surélevée, son clocheton et ses beaux balcons, est exposé plein sud. Quasiment, chaque chambre bénéficie d'une magnifique vue sur les Pyrénées.  

La Bâtisse a été rénovée en totalité en 2014. Les travaux ont été suivis par un Architecte ; isolation complète ; nouveau chauffage central au gaz avec des radiateurs «d'époque» au 1er, un réseau sol sous carrelage et plafond radiants sur parquets, en RDC ; nouveau réseau électrique ; nouvelles fenêtres bois/double vitrage ; nouvel assainissement ; aménagement, sur mesure, du jardin d’hiver ; nouvelle cuisine et salles de bains ; installation d'une piscine d'eau salée chauffée de 10,5 x 5,5 m et vaste aménagement paysager sur le terrain. La propriété est vendue avec quatre ans restant de garanties décennales.

Située, dans un environnement bucolique, à seulement10 minutes des restaurants et des boutiques du centre ville historique de Pau, la propriété offre le meilleur des deux mondes. 

Une visite est fortement recommandée pour apprécier la situation et la présentation rares de ce domaine d’exception.



** Prix compris des honoraires à 4.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH758

 

HABITATION
Habitable Space :   527 m² Nom. Pieces Total :   16
Nom. Réception :   4 Nom. Chambres :   6
Salle de Bains :   2 Douches :   2
W.Cs :   6 Buanderie :   Oui au sous sol
Chauffage :   Gaz
L'eau chaude :   Gaz
ACCOMMODATION DETAILS
Sous Sol
Boiler Room (10 m²)Laundry (60 m²)
RDC
Entrance (30.23 m²)Sitting Room (48.14 m²)
Salon TV (16.86 m²)Conservatory (51.25 m²)
Dining Room (34.31 m²)Dining Kitchen (31.1 m²)
Back Kitchen (7.12 m²)
1er étage
Landing (8.89 m²)SUITE 1 : Bedroom (25.05 m²)
SUITE 1 : Salon (21.05 m²)SUITE 1 : Bathroom (12.31 m²)
SUITE 1 : Study (7.31 m²)SUITE 1 : Dressing (24.21 m²)
SUITE 2 : Bedroom  (32.69 m²)SUITE 2 : Study (18.45 m²)
SUITE 2 : Shower Room (11.75 m²)
2émé étage
Second Floor Landing (4.67 m²)SUITE 3 : Bedroom (24.94 m²)
SUITE 3 : En-Suite Show Room (3.39 m²)SUITE 3 : WC (1.05 m²)
Corridor (8.09 m²)SUITE 4 : Bedroom (22.63 m²)
SUITE 4 : Study (7.18 m²)SUITE 4 : Bathroom (11.15 m²)
SUITE 4 : WC (1.67 m²)SUITE 4 : Shower (2.07 m²)
SITUATION
Position :   Propriété à Vendre, Pau, Pyrénées Atlantique, Aquitaine
Vu :   Pyrenees
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   19ème Siècle Type :   Pierre
Toit :   Ardoise Etat :   Excellente
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique (neuf en 2014)
Vitrage :   Double Vitrage Ecologique :   Double Vitrage
TERRAIN
Surface :   100000 m² Cloture :   En partie
Taxe Fonciere :   € 1600.00/an Puits :   No
Garage :   Double Abri :   Non
Terrace :   Oui couverte (plus étage à restauré)
Piscine :   5.5 x 10.5m au Sel / Chaufée au PAC
Dépendances :   Ancienne maison de gardien + grange + garage double; Grande terrasse couverte + stockage aux bois; P
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Ancienne maison de gardien + grange + garage double (surface d'environ 200 m2)
Grande terrasse couverte + stockage aux bois (environ 120 m2)
Poulailler & Porcherie
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. v
GES No. v

 


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