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FCH776

FCH776

€ 895 000 (FAI)**

Superbe Maison de Famille avec Gîte de Luxe et Vues sur les Vignobles et les Pyrénées !

Cette propriété d’exception, restaurée avec goût et raffinement, est située au cœur du vignoble du Jurançon, à seulement 30 minutes à l'ouest de la belle ville historique de Pau et à 20 minutes à l'est de Navarrenx ville fortifiée du XIVème.

 

Resumé

FCH776

Cette propriété d’exception, restaurée avec goût et raffinement, est située au cœur du vignoble du Jurançon, à seulement 30 minutes à l'ouest de la belle ville historique de Pau et à 20 minutes à l'est de Navarrenx ville fortifiée du XIVème. Elle bénéficie d'une position dominante, exposée au sud, avec vues sur les vignobles attenants (conduits en agriculture biologique) et les montagnes Pyrénées.

Le corps ferme, date du XVIIIème.  Il est composé d’une maison d’habitation et de trois anciennes granges qui encadrent une cour intérieure ou trône un majestueux olivier. Les propriétaires actuels ont développé l'espace habitable pour créer une maison familiale de cinq chambres et un gîte de luxe de quatre chambres. Avec peu de modifications, il est possible de créer un deuxième gîte.

La maison principale est composée, en rez-de-chaussée, d'un grand salon / salle à manger avec cheminée qui donne sur la terrasse sud avec vue sur les vignes; d’une cuisine sur mesure avec coin repas; d’une bibliothèque; d’un bureau; d’une deuxième cuisine ; d’une buanderie; d’une cave à vin et d’une salle d’eau accessible du jardin. Le premier étage comprend un palier spacieux, un coin télévision et cinq chambres (dont deux avec salle de bains privative).

Le gîte occupe la partie nord de l'ensemble. Les anciennes portes de la grange donnent sur une vaste cuisine avec, sur place, son four à pain. Cette pièce mène à un grand salon. Delà, l’escalier permet d’accéder  à l’étage où se trouvent quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative.

Les deux logements ont été rénovés par des professionnels avec des matériaux de qualité et un goût irréprochable afin de séduire une clientèle internationale. 

French Character Homes est ravi de commercialiser cette propriété et vous invite à la visiter.



** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH776

 

HABITATION
Habitable Space :   640 m² Nom. Pieces Total :   15
Nom. Réception :   6 Nom. Chambres :   9
Salle de Bains :   6 Douches :   1
W.Cs :   10 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Gas Propane / Electrique / Bois
L'eau chaude :   Gaz & Electrique
SITUATION
Position :   30 mins Sud-Ouest de Pau
Vu :   Pyrénées & Vignobles
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1771 Type :   Pierre
Toit :   Ardoise et Tuiles Etat :   Très Bon
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double et Simple Vitrage Ecologique :   DPE B
TERRAIN
Surface :   6100 m² Cloture :   Non
Taxe Fonciere :   € 3000.00/an Puits :   Non
Garage :   Oui dans le grange Abri :   Non
Terrace :   Oui
Piscine :   5 x 10m SEL
Dépendances :   Grange
GITE / DEPENDANCES DETAILS
GRANGE
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. 56
GES No. v

 


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