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FCH781

FCH781

€ 575 000 (FAI)**

Charmante Propriété de Campagne avec Vue sur les Pyrénées et 7 HA de Terrain

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate de la ville historique de Pau, cet ensemble immobilier, au cœur de 7 hectares de terrain, plaira à tout un chacun, qui recherche une grande propriété à rénover, avec une touche de créativité.

 

Resumé

FCH781

Sous Offre

Ce charmant domaine est situé, au cœur des vignobles du Jurançon, à seulement 10 minutes au sud de la ville historique de Pau. En position dominante, la demeure bénéficie d'une vue dégagée sur ses 7 hectares de terrain privé, la campagne environnante et les Pyrénées.

L'ensemble comprend la Maison de Maître (325 m²) ; l'ancien chai (105 m²) ; un grand garage (32 m²) et 7 hectares de prairies et de bois.

L'habitat est sur deux niveaux. L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec un salon (70 m²) sur la gauche. Sur la droite, une cuisine, avec un sol en pierres « labasses » d'origine, attenante d’une buanderie, d’une chaufferie et une salle d’eau. Le premier étage est configuré avec deux chambres de chaque côté du palier ; ces quatre chambres sont orientées plein sud et offrent une vue magnifique sur les Pyrénées. À l'arrière de cet ensemble, sur toute la longueur de la maison, se trouve un couloir qui dessert une salle de bains, un dressing et la cinquième chambre (ou bibliothèque). Cette dernière est attenante de la sixième chambre avec salle d’eau. Ces deux chambres bénéficient d’une entrée indépendante qui donne sur le parc.

L’ancien chai (105 m²) sert de salon d’été pour les réunions de famille ; une petite cuisine et salle d’eau se trouvent à l’arrière. Le grenier, à l’étage, offre la possibilité de créer des chambres avec une entrée indépendante.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate de la ville historique de Pau, cet ensemble immobilier au cœur de 7 hectares de terrain, plaira à tout un chacun, qui recherche une grande propriété à rénover, avec une touche créativité.

L’évaluation de ce bien est réaliste. Elle tient compte ; de la mise en conformité des différents réseaux (électricité et plomberie) ; de l’aménagement d’une nouvelle cuisine et des salles de bains ; de la décoration, etc. Une fois restaurée, la propriété particulièrement convoitée eu égard sa position, ses vues et de son terrain. Une visite est vivement recommandée !



** Prix compris des honoraires à 4.35% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH781

 

HABITATION
Habitable Space :   325 m² Nom. Pieces Total :   8
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   6
Salle de Bains :   0 Douches :   4
W.Cs :   3 Buanderie :   Yes
Chauffage :   Fioul central
L'eau chaude :   Electrique
SITUATION
Position :   5 minutes de Pau; Pyrenees Atlantique
Vu :   Pyrénées et campagne environnante
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1880 Type :   Stone
Toit :   Ardoise Etat :   Very Good
SERVICES
Télé / ADSL :   Yes Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Simple Vitrage Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   70000 m² Cloture :   Partie Clôturer
Taxe Fonciere :   € 3536.00/an Puits :   Non
Garage :   Double Abri :   non
Terrace :   Oui
Piscine :   5 x 10m
Dépendances :   L'Ancienne Chai
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. v
GES No. v

 


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