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FCH798

FCH798

€ 595 000 (FAI)**

Beau Manoir avec Appartement d'Hôtes dans la Région Viticole du Madiran

Cette résidence de campagne joliment présentée, avec son appartement d'hôtes indépendant et sa piscine privée, est sise sur 2,28 hectares de terrain arboré dans la région viticole de Madiran. Une visite est fortement recommandée !

 

Resumé

FCH798

Sous Offre

Cette résidence de campagne magnifiquement présentée est située dans les collines de la région viticole du Madiran. L'ensemble comprend le Manoir avec ses trois grandes pièces de réception et ses six chambres doubles ; un appartement d'hôtes avec salon ouvert ; un triple garage qui mène à une grange de stockage arrière ; une piscine de 6x12m le tout sis sur 2,28 hectares de terrain arboré.

Les récentes améliorations apportées à la propriété comprennent : l'aménagement de trois nouvelles chambres au deuxième étage parées de beaux murs en pierres apparentes et de nouvelles fenêtres de toit ; l'installation de deux nouvelles salles d’eau ; une nouvelle salle de bains de la chambre principale ; le réagencement de l'appartement d'invités avec une nouvelle, cuisine, une nouvelle salle d’eau et l'installation d'une fosse septique conforme. En outre, la propriété a été fraîchement peinte en blanc, ce qui, de part son exposition sud et ses grandes fenêtres d'époque, garanti un intérieur clair et aéré.

Le terrain autour du domaine a été aménagé par des professionnels. La piscine de 6x12m, située sur le côté sud-est de la propriété,  est agrémentée de parterres de fleurs et d'une vaste terrasse qui l'entoure. Les pelouses, à l'arrière de la propriété, remontent vers un magique bois de chênes centenaires offrant ombrages tout au long des chauds mois d'été.

Située dans les vignobles du Madiran, à seulement 20 minutes au nord de la ville historique de Pau, la région offre, d’excellentes caves et de jolies petites bourgades avec, leurs marchés de produits locaux, leurs festivals et concerts tout au long des mois d'été. L'événement le plus célèbre, étant le festival international de jazz, qui se déroule dans la ville voisine de Marciac. L'accessibilité est facile avec des vols de correspondance entre Paris et l'aéroport de Pau (10 vols quotidiens), qui se trouve à seulement 20 minutes de la maison, ou depuis les aéroports de Toulouse ou de Bordeaux, tous deux à 90 minutes.

Nous vous invitons à regarder la présentation vidéo dans la colonne Plus d'options.



** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH798

 

HABITATION
Habitable Space :   326 m² Nom. Pieces Total :   11
Nom. Réception :   4 Nom. Chambres :   6
Salle de Bains :   2 Douches :   3
W.Cs :   5 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Manoir Central Fuel/Appartement Electrique
L'eau chaude :   Fioul
SITUATION
Position :   20 minutes au nord de Pau - entre les Pyrénées et l'océan Atlantique
Vu :   Campagne vallonée du Madiran
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1900 Type :   Pierres, galets
Toit :   Ardoise Etat :   Magnifiquement restauré et présenté
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui / Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Simple Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   22835 m² Cloture :   Clôturé en partie
Taxe Fonciere :   € 1556.00/an Puits :   Oui
Garage :   Triple Abri :   Non
Terrace :   Oui
Piscine :   6x12m Chlore Chaufée PAC installé en 2017
Dépendances :   GRANGE avec appartement d'Hotes à l'étage
GITE / DEPENDANCES DETAILS
APPARTEMENT D'HÔTES (43,45 m²): Séjour ouvert avec cuisine, salle d'eau et terrasse privée. Rampe pour fauteuils roulants accédant à l'appartement.
GRANGE (51,77 m²): Sert de triple garage.
GRANGE DE STOCKAGE (34,59 m²): à l'arrière du garage.
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. 162
GES No. v

 


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