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FCH813

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€ 439 791 (FAI)**

Authentique Ferme Landaise aux Abords d’une Bourgade Animée Proche de la Rivière avec 2HA de Terrain

Cette ancienne et authentique ferme landaise, de 1850, bénéficie d'un emplacement bucolique, sur plus de 2 ha de terrain, proche de la rivière, à quelques pas du centre bourg ou se trouvent plusieurs restaurants, bars, une épicerie, une boucherie, une boulangerie et un supermarché.

 

Resumé

FCH813

Vendu

Cette ancienne et authentique ferme landaise, de 1850, bénéficie d'un emplacement bucolique, sur plus de 2 ha de terrain, proche de la rivière, à quelques pas du centre bourg ou se trouvent plusieurs restaurants, bars, une épicerie, une boucherie, une boulangerie et un supermarché.

L'entrée sud traverse une cour gravillonnée où se trouvent, un garage, une vaste terrasse couverte qui donne, par un portillon, sur la piscine d'eau salée au cœur d’un jardin clos. L'entrée arrière mène à une grande cour gravillonnée, avec un grand abri  bardé en bois et deux box. Le pâturage plat s'étend sur environ 1,6 HA et comprend un double abri pour chevaux et une aire d'entraînement sur herbe, dont la totalité est gardé par une clôture électrique.

L'entrée principale s'ouvre sur un couloir spacieux qui mène au bureau et au vaste séjour avec sa cheminée ouverte et sa grande porte fenêtre exposée sud. Cette pièce dessert ensuite à gauche la cuisine, une buanderie et l'atelier qui sert actuellement de salle de sport. Un salon confortable, une chambre double et une salle de bains complètent le logement en rez-de-chaussée. Le premier étage offre ; une grande mezzanine servant de salon supplémentaire ; deux chambres partageant  la salle d’eau familiale et une suite parentale avec une salle de bain en suite et un grand dressing de 17 m², pouvant servir de cinquième chambre. Des chambres supplémentaires pourraient également être créées dans un espace non aménagé à gauche de la mezzanine, si nécessaire.

Pour quelqu'un à la recherche d'une propriété rurale avec terrain, désireux de s’impliquer dans une vie associative locale active, cette propriété peut être juste le billet ! La bourgade animée organise plusieurs festivals annuels, notamment un banquet des chasseurs, des festivals de musique et de poésie et une fête de village annuelle.

Située à seulement 15 minutes d'Orthez avec son TGV reliant Paris en 3 heures. Aéroports : Pau 40 minutes ; Biarritz et Tarbes/Lourdes 1 heure ; Les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont respectivement accessibles en 2h15 et 2h30.



** Prix compris des honoraires à 4.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH813

 

HABITATION
Habitable Space :   287 m² Nom. Pieces Total :   8
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   2 Douches :   1
W.Cs :   3 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Central Fuel
L'eau chaude :   Electrique
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Entrance  (12.62 m²)Study (12.37 m²)
Large Salon (56.76 m²)Kitchen (23.84 m²)
Utility Room (9.64 m²)Store Room / Gym (36.72 m²)
Snug Salon (17.83 m²)Bathroom (4.87 m²)
Bedroom 1 (25.43 m²)
1er étage
Mezzanine (38.58 m²)Bedroom 2 (12.73 m²)
Shower Room (5.9 m²)Bedroom 3 (15.8 m²)
Master - Bedroom 4 (31.13 m²)Master - Ensuite Bathroom (11.6 m²)
Master - Dressing (17.45 m²)
SITUATION
Position :   40 min au nord-ouest de Pau; 1h, à l'intérieur des terres, de Biarritz
Vu :   Campagne environnante
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1850 Type :   
Toit :   Tuiles Etat :   Bon Etat
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Micro Station
Vitrage :   Double et Simple Vitrage Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   20835 m² Cloture :   Clôturé en partie
Taxe Fonciere :   € 1933.00/an Puits :   Oui
Garage :   24.5m2 Abri :   Garage Ouvert
Terrace :   Terrasse couverte 33m2
Piscine :   10 x 5m Eau Salée
Dépendances :   garage 24.5 m² / Garage ouvert et 2 écuries /
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. v
GES No. v

 


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