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FCH819

€ 825 000 (FAI)**

Merveilleuse Maison de Maître du XVIIIème, Belles Vues Montagnes & Vignobles, Tennis, Piscine, 8HA

Perchée au sommet d'une colline, à la périphérie de sa Belle Bourgade, cette spacieuse maison de maître du XVIIIème est sise sur un terrain de 8 hectares avec une vue magnifique sur les vignobles du Jurançon et les montagnes Pyrénées.

 

Resumé

FCH819

Sous Offre

Perchée au sommet d'une colline, à la périphérie de sa Belle Bourgade, cette spacieuse maison de maître du XVIIIème est sise sur un terrain de 8 hectares avec une vue magnifique sur les vignobles du Jurançon et les montagnes Pyrénées.

Construite en 1781, cette maison de maître avec, son toit d’ardoises, ses nombreuses fenêtres à volets et sa cour arrière, jouit d’une situation dominante privilégiée avec une vue imprenable sur les vignobles vallonnés du Jurançon et les Pyrénées. En outre, la propriété bénéficie d’une orientation plein sud ; d’une longue allée d’accès ; d’un beaux parc paysagé qui s'étend dans les bois privés ; d’une piscine d'eau salée, chauffée, avec de magiques vues depuis sa terrasse et d’une terrasse arrière pour échapper au soleil de midi.

Le logement s'étend sur deux niveaux avec, en rez-de-chaussée, deux grandes salles de réceptions, une chambre principale, toutes orientées au sud avec accès direct à la terrasse. La cuisine est située du côté Est avec accès à la buanderie, au cellier et à la terrasse arrière. Un double garage, un grand abri couvrant la chaufferie et le pool-house ainsi qu’une cave à vin en sous-sol, complètent le tout.

Le premier étage offre quatre chambres doubles le long de la façade sud, partageant la salle de bains familiale. Une aile indépendante avec deux autres chambres et une salle de bains est située au-dessus de la cuisine, du côté Est de la propriété. 

Les Propriétaires actuels, n’ont eu de cesse d’amélioré la propriété, au cours des 30 dernières années ; pose de fenêtres à double vitrage; installation d'une chaudière à granulés de bois à faible consommation d'énergie qui se substitue au chauffage central au fioul et une pompe aérothermique pour chauffer la piscine. De plus, la propriété profite de sa propre source d’eau naturelle qui, après avoir été filtrée par un filtre UV, fournit de l’eau potable fraîche.

La région est une destination touristique prisée. Le bourg, son marché et services, sont à seulement 2 minutes. Navarrenx, ville fortifiée du XIVème, réputée pour ses galeries d'art et brocantes, est à 15 minutes à voiture. La belle ville historique de Pau est à seulement 20 minutes. Les pistes de ski des Pyrénées, Biarritz côte atlantique et la frontière espagnole sont accessibles en moins d’une heure. La région est riches activités diverses, le golf (sur Pau se trouve le premier parcours de golf construit en Europe), le rafting, le ski, le canoë-kayak, le parapente, l'équitation et la pêche. 

Aéroports : Pau à 30 min ; Tarbes/Lourdes 45 min ; Biarritz 1 H ; Bordeaux et Toulouse 2 H.



** Prix compris des honoraires à 4.24% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH819

 

HABITATION
Espace Habitable :   248 m² Nom. Pieces Total :   8
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   7
Salle de Bains :   3 Douches :   0
W.Cs :   4 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Chaudière au Bois et Fioul / PAC Maison
L'eau chaude :   Electric Cumulus
DETAILS DES PIECES
RDC
Entrance (1.95 m²)Salon I (27.5 m²)
Living Room (26.75 m²)Bedroom 1 (22.55 m²)
En-suite Bathroom (6.84 m²)Kitchen (18 m²)
Utility Room (9 m²)Walk-in Pantry (7.05 m²)
1er étage
Bedroom 2 (16.22 m²)Bedroom 3 (18.4 m²)
Bedroom 4 (15.81 m²)Bedroom 5 (17.44 m²)
Family Bathroom (4.42 m²)WC (1.85 m²)
Corridor (19.66 m²)Guest Annex : Bed 6 (10.11 m²)
Guest Annex : Bed 7 (10.28 m²)Guest Annex : Bathroom (4.7 m²)
Guest Annex : Corridor (5.78 m²)Guest Annex : WC (1.35 m²)
SITUATION
Position :   20 mins Sud-Ouest de Pau
Vue :   Pyrénées et campagne environnante
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1781 Type :   Pierre
Toit :   Ardoise Etat :   Excellent
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double vitrage Ecologique :   Double Vitrage
TERRAIN
Surface :   86000 m² Cloture :   Enclos partiel
Taxe Fonciere :   € 1800.00/an Puits :   SOURCE NATURAL
Garage :   Double 59m2 Abri :   Oui 36m2
Terrasse :   Oui plusieurs
Piscine :   5 x 9m SEL / Chaufée
Dépendances :   Garage 59m2 / Auvent 36m2
GITE / DEPENDANCES DETAILS
TENNIS TERRE BATTUE
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 327
GES No. 16

 

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