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FCH849

FCH849

€ 950 000 (FAI)**

Imposant Manoir surplombant ses 19HA de Terrain avec un Lac

Cet élégant Manoir du XVIIème se découvre, subtilement caché dans son parc, au bout d’une longue allée majestueuse. Du haut de la colline, surplombant la vallée ; une vue imprenable sur la campagne béarnaise préservée et ses 19 ha de pâturages, ainsi que son lac privé. Une situation plus idyllique s

 

Resumé

FCH849

Sous Offre

Cet élégant Manoir du XVIIème se découvre, subtilement caché dans son parc, au bout d’une longue allée majestueuse. Du haut de la colline, surplombant la vallée ; une vue imprenable sur la campagne béarnaise préservée et ses 19 ha de pâturages, ainsi que son lac privé. Une situation plus idyllique serait difficile à trouver !

Le domaine comprend le Manoir datant du milieu du XIXe siècle avec son ancien relais de poste attenant (la partie la plus ancienne du domaine, datant de 1640); le pool-house avec sa terrasse couverte à manger; une piscine d'eau salée de 5x10m; une écurie de 3 box et 19 hectares de pâturages clôturés menant à un lac privé.

Le logement est fourni sur deux étages avec le rez-de-chaussée offrant un grand hall d'entrée avec un magnifique large escalier en chêne; une cuisine-salle à manger entièrement équipée donnant sur la véranda et la salle à manger (avec un sol en terre cuite de 250 ans) et un grand salon (78m2) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et vue dégagée. L'ancien relais de poste, attenant au manoir à gauche, offre une grande suite parentale (78m2) comprenant la chambre principale, un grand dressing, une salle de douche attenante et un bureau. Une buanderie, une chaufferie et un vestiaire invités complètent le logement du rez-de-chaussée. Le premier étage offre quatre chambres supplémentaires (dont deux en suites avec salle d'eau) et une grande salle de bain familiale. En outre, il y a un grand grenier (78m2) au-dessus de l'ancien relais de poste, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Le troisième étage offre 185 m2 supplémentaires de grenier avec une hauteur de tête généreuse.

La région viticole locale de Madiran est jonchée de vignobles et de jolies petites villes de marché. Garlin (avec son accès facile à l'A65 reliant Pau à Bordeaux) est accessible en 5 minutes en voiture et le bourg populaire de Lembeye est à 20 minutes en voiture. Pour des expériences gastronomiques, le chef de renommée mondiale, Michel Guérard, vous propose deux restaurants à Eugénie les Bains; Les Prés d’Eugénie, qui détient 3 étoiles Michelin depuis 1977 et La Ferme Aux Grives, qui propose une délicieuse cuisine locale copieuse. Dans le même domaine, le spa de la Ferme Thermale propose des soins de spa bénéficiant des sources thermales séculaires de la ville. Cette propriété est également idéalement située à un peu plus d'une heure des pistes de ski des Pyrénées, de la côte Atlantique autour de Biarritz et de la frontière Espagnole. L'accessibilité est facile: l'aéroport de Pau (35 minutes) propose 10 vols quotidiens vers Paris; Aéroport de Lourdes (50 minutes) avec vols directs vers le Royaume-Uni; Les aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse sont tous deux accessibles en 2 heures environ.



** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH849

 

HABITATION
Habitable Space :   518 m² Nom. Pieces Total :   8
Nom. Réception :   3 Nom. Chambres :   5
Salle de Bains :   2 Douches :   2
W.Cs :   5 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Fioul
L'eau chaude :   Fioul
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Entrance Hallway  (19.3 m²)Grand Salon (78.6 m²)
Dining Room (26 m²)Dining Kitchen (27.7 m²)
Conservatory (19.44 m²)Corridor (10.65 m²)
Hallway Cupboard (3.42 m²)Cloakroom (4.88 m²)
Utility Room (5.85 m²)Master Suite : Bedroom  (40.26 m²)
Master Suite : Dressing (16.09 m²)Master Suite : Shower Room (8.26 m²)
Master Suite : Study (17.52 m²)Palier (15.44 m²)
1er étage
Bathroom (15.13 m²)Bedroom 2 (35.07 m²)
Bedroom 3 (27.43 m²)Bed 3 : En-suite (8.52 m²)
Bedroom 4 (32.04 m²)Bed 4 : En-suite Shower Room (15.47 m²)
Bedroom 5 (13.46 m²)ATTIC SPACE above Ground Floor Master Bedroom Suit (78 m²)
2émé étage
ATTIC SPACE above First Floor (185 m²)
SITUATION
Position :   25 mins Nord de Pau - entre les Pyrénées et l'Océan Atlantique
Vu :   Paysage
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Est
CONSTRUCTION
Année :   1640 / 1847 Type :   Pierre
Toit :   Bon Etat :   Très Bon
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double Vitrage en partie Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   190000 m² Cloture :   Clôturer en partie
Taxe Fonciere :   € 1635.00/an Puits :   Oui
Garage :   Oui - 20m2 Abri :   Non
Terrace :   Oui
Piscine :   5 x 10m SEL
Dépendances :   Poolhouse / Ecuries / Petit Grange
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. v
GES No. v

 


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