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FCH871

FCH871

€ 580 000 (FAI)**

Splendide Maison de Maître avec 7 chambres, au coeur d'un bourg actif

Maison de ville élégante avec des pièces merveilleusement lumineuses et une rénovation exigeante achevée en 2019, à seulement deux minutes du centre-ville. Idéale pour chambre d'hôtes.

 

Resumé

FCH871

A Vendre

Ce remarquable Hôtel Particulier, au sein d'Aire sur l'Adour, a été magnifiquement rénové, dégageant un style chic et cosmopolite, tout en conservant intactes une multitude de caractéristiques de l'époque. Offrant 362 m² de surface habitable derrière une impressionnante façade, la propriété est située à quelques minutes à pied de la rue principale, avec accès direct aux magasins, restaurants, à un marché hebdomadaire et de nombreuses activités culturelles.
Construction datant de 1880, la présentation impeccable est évidente dès que vous entrez. Un salon double avec une largeur de 43m² vous accueille dans un espace de vie raffiné et gracieux pour vous détendre. La salle à manger, dotée d'une impressionnante rosace au plafond, peut accueillir confortablement plusieurs invités sur 24 m², et la cuisine propose un espace fluide pour à la fois la préparation des repas et l'accès à la terrasse extérieure pour le café du matin ou l'apéro du soir.
La propriété contient un total de 7 chambres doubles sur trois étages, 4 salles de douche et 2 dressings. Une grande cave, deux places de parking et un garage privé sécurisé complètent l'ensemble.
En plein cœur du bourg historique d'Aire sur l'Adour, ville connue pour la route des pèlerins de Saint Jean de Compostelle, et à seulement 15 minutes de la ville thermale de luxe d'Eugénie les Bains, les opportunités pour créer une Chambre d'Hôte sont vastes.
L'accès aux transports est facile avec les aéroports de Pau, Biarritz, Bordeaux et Tarbes, chacun situé à une distance de 40 à 90 minutes. L'autoroute est à seulement 10 minutes de la propriété, et les pistes de ski et l'océan peuvent être appréciés à moins de 90 minutes en voiture. La station balnéaire espagnole de Saint-Sébastien est accessible en 2 heures environ.



** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH871

 

HABITATION
Habitable Space :   362 m² Nom. Pieces Total :   9
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   7
Salle de Bains :   0 Douches :   4
W.Cs :   4 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Gaz de Ville; Chaudiere Veissmann
L'eau chaude :   Par Chaudiere
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Entrance Hall (19 m²)Salon  (43 m²)
WC (2.8 m²)Kitchen (14 m²)
Dining Room (24 m²)Shower Room ( m²)
1er étage
Landing (18 m²)Bedroom 1 (22 m²)
Dressing Room (5 m²)Shower Room 1 (9 m²)
WC (1.4 m²)Laundry Room (2.27 m²)
Bedroom 2 (21.4 m²)Dressing Room 2 (5.17 m²)
Shower 2 + WC (12.8 m²)
2émé étage
Landing (18.75 m²)Bedroom 3 (24 m²)
Bedroom 4 (24 m²)Bedroom 5 (24 m²)
Shower Room 3 (15.7 m²)WC (1.75 m²)
3émé étage
Bedroom 6 (23.5 m²)Bedroom 7 (23.4 m²)
Shower Room 4 (7 m²)
SITUATION
Position :   Aire sur l'Adour
Vu :   Ville
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud / Est
CONSTRUCTION
Année :   1880 Type :   Pierres
Toit :   Ardoise Etat :   Entièrement rénové 2019
SERVICES
Télé / ADSL :   Fibre Optic Evacuation :   Tout a l'egout
Vitrage :   Double vitrage en partie Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   100 m² Cloture :   Oui
Taxe Fonciere :   € 2300.00/an Puits :   Non
Garage :   1 Garage Securisé, 2 place de parking Abri :   Non
Terrace :   Oui - 100m²
Piscine :   Non - mais grande piscine municipale
Dépendances :   Non
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. V
GES No. V

 


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