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FCH890
FCH890
€ 675 000 (FAI)**
Une Charmante Ferme Béarnaise avec trois Granges attenantes & Vue sur les Pyrénées
Surplombant le village, tout proche du restaurant de l'auberge, se dresse cette charmante ferme en pierre et ses trois vastes granges. En 2014/2015, la ferme a fait l'objet d'une rénovation menée par un architecte professionnel et offre désormais un hébergement spacieux sur deux étages...
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Resumé
FCH890
Vendu
Surplombant le village, tout proche du restaurant de l'auberge, se dresse cette charmante ferme en pierre et ses trois vastes granges. En 2014/2015, la ferme a fait l'objet d'une rénovation menée par un architecte professionnel et offre désormais un hébergement spacieux sur deux étages, aménagé avec goût. Les granges offrent un grand potentiel de d’extension.
Lors des rénovations, la ferme a été agrandie pour permettre la création d'une grande cuisine familiale au-dessus de laquelle, deux chambres supplémentaires ont été ajoutées. Désormais, la terrasse sur le toit constitue l’endroit idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil sur les Pyrénées. La propriété a également été entièrement recâblée; isolée et bénéficie d’un nouveau système d'assainissement (installée en 2014). Les fenêtres existantes ont été remplacées par de nouvelles à double vitrage et de nouvelles ouvertures ont été créées pour augmenter la luminosité à l’intérieur et permettre l'accès à la terrasse et aux jardins. Une grande cuisine familiale; une salle de bain familiale et deux salles d'eau ont également été installées. Les sols ont été refaits, nivelés et recouverts de pierre naturelle et un poêle à bois, économe en énergie, a été installé pour compléter le chauffage électrique. De plus, une piscine d'eau salée chauffée de 10x5m, avec une couverture de sécurité enfant, ainsi qu’une grande terrasse, ont été placée au sud du terrain afin de profiter de la vue impregnable sur les Pyrénées.
Le rez-de-chaussée offre deux salons qui s'ouvrent sur la terrasse plein sud ; une grande cuisine dinatoire et un vestiaire pour les invités. Le premier étage offre une chambre principale avec salle de bain privative et quatre chambres doubles supplémentaires se partageant une salle de bains familiale et une salle d’eau. Depuis le premier étage, des escaliers mènent au grenier (où il existe une possibilité d’aménagement supplémentaire) qui offre un accès à la terrasse sur le toit.
Située à moins de 15 minutes du bourg d'Orthez et de la ville fortifiée du XIVe siècle de Navarrenx, non loin de la côte et l'aéroport local, cette propriété pourrait aussi bien servir de résidence principale que de réisidence de vacances.
French Character Homes est ravi de commercialiser ce bel ensemble !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH890
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 225 m² | Nom. Pieces Total : 7 |
| Nom. Réception : 2 | Nom. Chambres : 5 |
| Salle de Bains : 2 | Douches : 1 |
| W.Cs : 4 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Electrique et Bois | |
| L'eau chaude : Electrique | |
| DETAILS DES PIECES | |
|---|---|
| RDC | |
| Salon 1 (24.91 m²) | Salon 2 (26 m²) |
| W/C (2.83 m²) | Dining Kitchen (38.88 m²) |
| 1er étage | |
| Landing & Loggia (18.9 m²) | Bedroom 1 (25.59 m²) |
| Family Bathroom (8.1 m²) | Master Bedroom (17.9 m²) |
| En-Suite Shower Room (6.64 m²) | Bedroom 3 (13.55 m²) |
| Bedroom 4 (13.55 m²) | Bedroom 5 (13.88 m²) |
| Shower Room (6.45 m²) | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : 15 mins d'Orthez et Navarrenx; 1H de la Côte Atlantique et les Pyrénées | |
| Vue : Campagne et Pyrénées | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud / Ouest |
| CONSTRUCTION | |
| Année : | Type : Pierre |
| Toit : Tuiles de Picon | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Oui | Evacuation : Fosse Septique (installé en 2014) |
| Vitrage : Double | Ecologique : Double Vitrage / Isolation |
| TERRAIN | |
| Surface : 6342 m² | Cloture : En partie |
| Taxe Fonciere : € 1984.00/an | Puits : |
| Garage : Dans le grange | Abri : |
| Terrasse : Oui | |
| Piscine : 10x5m SEL, CHAUFFEE, VOLET DE SECURITIE | |
| Dépendances : Trois Granges | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
Diagnostic performance énergétique
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