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Property

FCH890

FCH890

€ 675 000 (FAI)**

Une Charmante Ferme Béarnaise avec trois Granges attenantes & Vue sur les Pyrénées

Surplombant le village, tout proche du restaurant de l'auberge, se dresse cette charmante ferme en pierre et ses trois vastes granges. En 2014/2015, la ferme a fait l'objet d'une rénovation menée par un architecte professionnel et offre désormais un hébergement spacieux sur deux étages...

 

Resumé

FCH890

A Vendre

Surplombant le village, tout proche du restaurant de l'auberge, se dresse cette charmante ferme en pierre et ses trois vastes granges. En 2014/2015, la ferme a fait l'objet d'une rénovation menée par un architecte professionnel et offre désormais un hébergement spacieux sur deux étages, aménagé avec goût. Les granges offrent un grand potentiel de d’extension ; l’une a déjà un certificat d'urbanisme pour un gîte d’une capacité de cinq chambres.

Lors des rénovations, la ferme a été agrandie pour permettre la création d'une grande cuisine familiale au-dessus de laquelle, deux chambres supplémentaires ont été ajoutées. Désormais, la terrasse sur le toit constitue l’endroit idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil sur les Pyrénées. La propriété a également été entièrement recâblée; isolée et bénéficie d’un nouveau système d'assainissement (installée en 2014). Les fenêtres existantes ont été remplacées par de nouvelles à double vitrage et de nouvelles ouvertures ont été créées pour augmenter la luminosité à l’intérieur et permettre l'accès à la terrasse et aux jardins. Une grande cuisine familiale; une salle de bain familiale et deux salles d'eau ont également été installées. Les sols ont été refaits, nivelés et recouverts de pierre naturelle et un poêle à bois, économe en énergie, a été installé pour compléter le chauffage électrique. De plus, une piscine d'eau salée chauffée de 10x5m, avec une couverture de sécurité enfant, ainsi qu’une grande terrasse, ont été placée au sud du terrain afin de profiter de la vue impregnable sur les Pyrénées.

Le rez-de-chaussée offre deux salons qui s'ouvrent sur la terrasse plein sud ; une grande cuisine dinatoire et un vestiaire pour les invités. Le premier étage offre une chambre principale avec salle de bain privative et quatre chambres doubles supplémentaires se partageant une salle de bains familiale et une salle d’eau. Depuis le premier étage, des escaliers mènent au grenier (où il existe une possibilité d’aménagement supplémentaire) qui offre un accès à la terrasse sur le toit.

Située à moins de 15 minutes du bourg d'Orthez et de la ville fortifiée du XIVe siècle de Navarrenx, non loin de la côte et l'aéroport local, cette propriété pourrait aussi bien servir de résidence principale que de réisidence de vacances.

French Character Homes est ravi de commercialiser ce bel ensemble !



** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH890

 

HABITATION
Espace Habitable :   225 m² Nom. Pieces Total :   7
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   5
Salle de Bains :   2 Douches :   1
W.Cs :   4 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Electrique et Bois
L'eau chaude :   Electrique
DETAILS DES PIECES
RDC
Salon 1 (24.91 m²)Salon 2 (26 m²)
W/C (2.83 m²)Dining Kitchen (38.88 m²)
1er étage
Landing & Loggia (18.9 m²)Bedroom 1 (25.59 m²)
Family Bathroom (8.1 m²)Master Bedroom (17.9 m²)
En-Suite Shower Room (6.64 m²)Bedroom 3 (13.55 m²)
Bedroom 4 (13.55 m²)Bedroom 5 (13.88 m²)
Shower Room (6.45 m²)
SITUATION
Position :   15 mins d'Orthez et Navarrenx; 1H de la Côte Atlantique et les Pyrénées
Vue :   Campagne et Pyrénées
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud / Ouest
CONSTRUCTION
Année :    Type :   Pierre
Toit :   Tuiles de Picon      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique (installé en 2014)
Vitrage :   Double Ecologique :   Double Vitrage / Isolation
TERRAIN
Surface :   6342 m² Cloture :   En partie
Taxe Fonciere :   € 1984.00/an Puits :   
Garage :   Dans le grange Abri :   
Terrasse :   Oui
Piscine :   10x5m SEL, CHAUFFEE, VOLET DE SECURITIE
Dépendances :   Trois Granges
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. v
GES No. v

 


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