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FCH906

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FCH906

€ 750 000 (FAI)**

Demeure d’Exception avec de Superbes Eléments d'Epoque !

Cette maison de maître chic et impeccablement présentée est idéalement située à l’entrée de la bourgade et de son marché. Elle a été entièrement rénovée, avec goût, pour marier ses éléments d'époque avec une touche de modernité sophistiquée. Un bien clé en main !

 

Resumé

FCH906

Vendu

Cette magnifique maison de maître trône au cœur d’un parc arboré de 7965 m² comprenant une prairie attenante avec terrain à bâtir potentiel de 2792 m². Idéalement située, à proximité du centre bourg, de son marché, de toutes commodités ; accessibles à pied. 

La maison a été construite au début des années 1900 par le maire de la ville et s’est transmise de génération en génération. Les propriétaires actuels l’ont rénovée, avec gout et attention, d’une manière irréprochable, conservant le charme de l’ancien avec l’ajout d’une note de modernité. De nombreuses caractéristiques d’époque sont toujours présentes, tels que les carreaux de sol décoratifs, les manteaux de cheminées ornés, les parquets en bois massif et un bel et majestueux escalier en colimaçon.

Le logement est particulièrement agréable et réparti sur deux niveaux. L'entrée principale s'ouvre sur un large couloir avec du carrelage d'époque et un magnifique et élégant escalier s'élevant sur toute la hauteur de la maison. À gauche du couloir d'entrée se trouve un salon avec son parquet d'origine en chêne, ses boiseries, ses plâtres ornés, sa cheminée en marbre et ses hautes fenêtres d'époque orientées sud et ouest. Le deuxième salon est situé à droite du hall d'entrée et présente des carreaux de sol décoratifs, des boiseries, une cheminée d'époque, des plâtres ornés au plafond et de hautes fenêtres orientées sud et est. Un couloir traverse la bâtisse d'est en ouest (avec un vestiaire invités près de l'escalier). Il permet d'accéder, au parc, à chaque extrémité. La salle à manger est située sur le côté nord-est de la maison et offre de nouveau de hautes fenêtres, de jolis carreaux de sol en terre cuite et crème et une cheminée campagne à foyer ouvert. La buanderie centrale est accessible à la fois à la cuisine et de la cour arrière. Le logement du rez-de-chaussée est complété par une cuisine moderne nouvellement équipée avec un îlot central et un large espace pour les repas en famille.

Le premier étage offre ; une chambre de maître avec un dressing récemment aménagé et une salle d’eau spacieuse ; une chambre d'hôtes avec salle d’eau attenante ; deux autres chambres partagent une salle de bain centrale avec baignoire sur pieds, meuble double vasques et grande douche à l'italienne.

Un deuxième étage (grenier) offre un bel en espace de vie supplémentaire, à aménager, si nécessaire.

Le parc est agrémenté d’arbres centenaires, d’arbustes de toutes sortes, d’une vaste pelouse menant à la piscine d'eau salée chauffée (installée en 2019) et à sa terrasse couverte nouvellement construite (le pool-house abrite l'équipement de la piscine et les toilettes). Une jolie grange d'époque, sur deux niveaux, de plus de 200 m², se trouve sur le côté nord-est de la propriété, le long de la prairie actuelle qui pourrait être un pâturage idéal pour un petit poney.

La ville accueille annuellement, en août, son propre festival. Quatre semaines de musique live, de danses, de cuisine régionale, concomitants des Courses de Vaches Landaises ; une tradition de longue date dans les Landes. Située à mi-chemin entre les villes thermales de Salies de Béarn et Dax ; la première étant une ville touristique médiévale pittoresque avec ses maisons à colombages qui surplombent la rivière Saleys et la seconde, une ville beaucoup plus grande offrant de nombreuses boutiques, y compris les Galeries Lafayette, de bons restaurants et des bars animés. Les deux villes sont accessibles en 30 minutes à voiture.

French Character Homes est ravie de commercialiser cette propriété extrêmement attrayante et désirable. Elle est située à moins d'une heure de route des aéroports de Pau et de Biarritz ; à deux heures de route de l'aéroport international de Bordeaux ; à moins de 30 minutes en voiture de Dax d'où le TGV arrive à Paris en 3h30. Le réseau autoroutier, à Orthez, est accessible en moins de 20 minutes et les Pyrénées avec toutes les activités qu'elles offrent, ski, randonnée, escalade, équitation pour n'en citer que quelques-unes, est à seulement 1 heure 30 minutes.

Une visite est fortement recommandée.



** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH906

 

HABITATION
Espace Habitable :   284 m² Nom. Pieces Total :   9
Nom. Réception :   3 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   1 Douches :   2
W.Cs :   4 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Central au fioul
L'eau chaude :   Fioul
DETAILS DES PIECES
RDC
Entrance Hall (38.85 m²)Sitting Room I (23.66 m²)
Sitting Room II (23.45 m²)Dining Room (25.4 m²)
Kitchen (21.64 m²)Utility Room (3.53 m²)
Guest WC (1.31 m²)Landing (25.13 m²)
1er étage
Master Bedroom 1 (18.77 m²)Dressing Room (3.28 m²)
En-suite Shower Room (7.41 m²)Bedroom 2 (23.31 m²)
Bathroom with Shower (11.73 m²)Bedroom 3 (24.41 m²)
Bedroom 4 (16.8 m²)Ensuite Shower Room (3.58 m²)
Linen Cupboard (2.21 m²)
2éme étage
ATTIC to convert  (165 m²)
SITUATION
Position :   Entre Orthez et Dax à l’entrée d'une bourgade landaise ; à 1H des plages de la cote Atlantique
Vue :   Jardin
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   Debut 19ème Type :   Pierre
Toit :   Ardoise      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Tout à l'égout
Vitrage :   Double Vitrage en partie Ecologique :   Double Vitrage en partie
TERRAIN
Surface :   7965 m² Cloture :   En partie
Taxe Fonciere :   € 2244.00/an Puits :   Oui
Garage :   Dans le grange Abri :   
Terrasse :   Oui plusieurs
Piscine :   6x12m au SEL Chauffée
Dépendances :   Grange
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 226
GES No. 69

 

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