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Property

FCH912

FCH912

€ 650 000 (FAI)**

Presbytère du 17ème siècle superbement rénové à 1h de la côte atlantique et à 55 mn de l’aéroport de

Ce presbytère de campagne magnifiquement restauré, alliant confort et tradition est l’endroit idéal pour jouir de la qualité de vie de cette belle région du sud de la France.

 

Resumé

FCH912

A Vendre - EXCLUSIVITE

Ce magnifique presbytère bâtit dans les années 1600 vous surprendra par ses beaux volumes et sa luminosité. Aucun détail n’a été oublié lors de la rénovation faite avec amour en 2007 par les propriétaires actuels qui ont fait appel à un architecte et à une équipe d’artisans locaux hautement qualifiés. Les efforts d’embellissement de cette demeure se retrouvent aussi bien dans les matériaux choisis que dans les équipements haut de gamme et ce jusqu’à la moindre finition.
Dominant la campagne vallonnée de la Chalosse ave une vue dégagée sur les montagnes, cette propriété offre une surface habitable de 310 m2 et un peu moins d’un hectare de terrain. La création très tendance d’un jardin de curé, d’un potager, d’une terrasse en pierre naturelle sur un terrain arboré vient soulignée la qualité des prestations extérieures.
Entourée d’une plantation harmonieusement étudiée pour respecter la symétrie de la bâtisse, un sentier de gravier vous emmène jusqu’à l’entrée avec ses belles marches en pierre. Une mise en bouche qui vous laisse deviner un intérieur à la mesure de vos attentes.
Un hall d’entrée très spacieux vous dirige en enfilade sur un bureau offrant une belle vue, une salle à manger et un salon. Tout le sol du rez-de-chaussée en calcaire naturel et doté du chauffage au sol pour un confort optimal. Un bon équilibre entre style contemporain et traditionnel crée ici une sensation sobre, élégante et lumineuse. 
Une cuisine familiale exceptionnelle pensée aussi bien pour ceux qui aiment cuisiner que pour ceux qui recherchent de beaux volumes pratiques et confortables où l’on aime passer du temps. La menuiserie lisse se marie merveilleusement avec les murs en pierre enduits à la chaux et un grand soin a été pris pour conserver les caractéristiques de la période. 
Le rez-de-chaussée offre également une chambre principale double largeur, avec une salle de bains, deux WCs indépendants et une buanderie d’une surface appréciable.
A l’étage, un grand salon ouvert laissant apparaitre de magnifiques poutres restaurées se prolonge d’une kitchenette indépendante pour dévoiler enfin le Solarium qui vous permettra de profiter de journées ensoleillées toute l’année. Trois autres chambres, dont deux sont attenantes, une salle de bains séparée et un WC supplémentaire complètent cet espace de vie.
En rez-de-jardin, une cuisine d’été idéalement conçue pour préparer vos repas à déguster sur la terrasse d’été en pierre naturelle. Un grand espace de rangement et un garage complètent l’agencement du rez-de-jardin. Et enfin, une surprenante serre ‘intelligente’ vient parfaire l’élaboration d’un potager bio.
Cette propriété exceptionnelle située au calme bénéficie d’une vue sur la chaîne des Pyrénées au sud et de la campagne vallonnée de la Chalosse au nord.
Le village tout près propose des animations festives et des événements artisanaux.



** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH912

 

HABITATION
Espace Habitable :   355 m² Nom. Pieces Total :   11
Nom. Réception :   8 Nom. Chambres :   3
Salle de Bains :   2 Douches :   2
W.Cs :   5 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Chauffage au sol, Chaudière Fuel
L'eau chaude :   Ballon Electrique de 300Ltrs
DETAILS DES PIECES
RDC
Entrance (26.2 m²)Kitchen (41 m²)
Master Bedroom (42 m²)Office (27 m²)
Sitting Room (27 m²)Utility Room (9 m²)
WC (2 m²)Bathroom (9.3 m²)
WC 2 (3 m²)Basement (110 m²)
1er étage
Bedroom 2 (13 m²)Bedroom 3 (14 m²)
Open Plan Living (65 m²)Bedroom 4 (Eves) (6 m²)
Shower Room (6 m²)Bathroom (7 m²)
WC 3 (2.4 m²)
SITUATION
Position :   Entre Saint Sever et Amou
Vue :   Campagne; Eglis; Montanges
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1600's Type :   Pierre
Toit :   Tuile Canal; Entièrement Révise 2006      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui / Oui Evacuation :   Fosse Septique - Conforme
Vitrage :   Double Vitrage en Partie Ecologique :   Récupération eau de pluie; Isolation
TERRAIN
Surface :   8689 m² Cloture :   En partie
Taxe Fonciere :   € 1335.00/an Puits :   Récupération eau de pluie, irrigation enterré
Garage :   Oui Abri :   
Terrasse :   Terrace Expo Nord
Piscine :   Non
Dépendances :   Serre
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Ancienne cave 110 m2 aménagée en cuisine d'été donnant sur le parc, atelier et rangement, garage.
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. 167
GES No. 43

 


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