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FCH942

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FCH942

€ 875 000 (FAI)**

Elégante Maison de Maître avec Court de Tennis; Piscine; Maison d’Amis; 4 HA

Cette élégante maison de maître du XIXème, au cœur du village, est ouverte, en façade sud, sur ses 4 HA de terres qui vont jusqu’à la rivière voisine. La propriété comprend, la Maison de Maître de 6 chambres; un appartement d'invités, de 2 chambres, au-dessus du double garage; un court de tennis; un

 

Resumé

FCH942

A Vendre - EXCLUSIVITE

Cette élégante maison de maître du XIXème, au cœur du village, est ouverte, en façade sud, sur ses 4 HA de terres qui vont jusqu’à la rivière voisine. La propriété comprend, la Maison de Maître de 6 chambres; un appartement d'invités, de 2 chambres, au-dessus du double garage; un court de tennis; une piscine à eau salée de 5x10m et un verger; le tout sur 4HA de Terres.

Construite en 1875 elle fut entièrement rénovée et agrandie en 2007 ; ajout de la tour; nouvelle couverture en ardoises; fenêtres, en bois, à double vitrage; chauffage central, électricité et isolation refaits ; nouvelle cuisine et salles de bains; installation de la piscine et aménagement du parc. Un court de tennis a été construit, plus tard, en 2010. La propriété est impeccable. Elle est présentée et décorée avec goût; subtile mariage de l’ancien et du moderne.

Protégée du village par une imposante paire de portails, la propriété est accessible par une entrée indépendante à l'arrière. Une allée traverse les pelouses entretenues et mène à la cour centrale face à la maison avec, sur sa gauche, l’ancienne grange. Cette dernière, remaniée, offre un double garage ouvert, un atelier et un appartement indépendant à l’étage.

La piscine, ensoleillée et close de mur, avec sa grande plage de pierres se trouvent sur la façade sud de la demeure dans le prolongement de la terrasse couverte. Le « jardin de curé », avec ses pruniers, cerisiers et figuiers, est situé à l’arrière de la piscine et donne, par un portillon, sur les 4 HA de terres d’où, on rejoint, à travers champs, la rivière Luz. Les terres sont, actuellement, prêtées à un agriculteur qui les entretiens. On pourrait y mettre, facilement, 4 chevaux en pâture.

Cette propriété est à, seulement, 10min de la ville de Nay et à 25min du cœur historique de la ville de Pau. Biarritz côte atlantique et les pistes de ski des Pyrénées sont accessibles en moins d'une heure. Aéroports : Pau 30min; Tarbes / Lourdes 30min;  Toulouse 1H45min.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH942

 

HABITATION
Espace Habitable :   389.66 m² Nom. Pieces Total :   12
Nom. Réception :   4 Nom. Chambres :   8
Salle de Bains :   2 Douches :   3
W.Cs :   6 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Gaz de Ville
L'eau chaude :   Gaz de Ville
SITUATION
Position :   25 mins Sud-Est de Pau
Vue :   Campagne / Village
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1875 Type :   Pierre
Toit :   Ardoise - remplacer en 2007      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Tout à l'égout
Vitrage :   Double vitrage Ecologique :   Double Vitrage | Isolation
TERRAIN
Surface :   41409 m² Cloture :   En parti
Taxe Fonciere :   € 1817.00/an Puits :   Oui
Garage :   Oui Abri :   Oui 2 Places
Terrasse :   Oui
Piscine :   5 x 10m | SEL | Chauffée PAC
Dépendances :   Oui - 1 Abri Voiture & 1 Garage / Apartment de 2 chambres
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Maison de Maitre : 324.38m2
Apartment de 2 chambres au dessous l'abri voiture et le garage (l'ancienne grange) - 65,28m2
Total : 389.66m2
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 102
GES No. 21

 

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