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Property

FCH946

FCH946

€ 1 750 000 (FAI)**

Superbe Château avec Vue sur les Collines du Gers et les Pyrenees.

Ce charmant château du XVIIIe siècle occupe une position dominante au sommet d'une colline dans cette région historique de la Gascogne à seulement 1 heure de Toulouse et de son aéroport. Le domaine d'un peu moins de 8 hectares est composé d'un parc et de beaux jardins d'ornements avec une grande

 

Resumé

FCH946

A Vendre - EXCLUSIVITE

Le château date d'environ 1750 et offre actuellement un logement spacieux de 420m2. 
Il a été entretenu avec amour afin de conserver ses nombreuses caractéristiques d'origine, 
telles que l'élégant escalier en entrant au Chateau par les doubles portes. 
Les tomettes d'origine sont présents dans la cuisine sur mesure bien aménagée avec sa 
belle cheminée en pierre et sa porte menant à la cour par une jolie petite escalier de 
pierre. 
Le rez-de-chaussée compte trois pièces de réception mènent du hall à la salle de musique, 
au salon et à la jolie salle à manger, avec un accès à la cuisine et une porte menant à la 
lingerie et au vestiaire du rez-de-chaussée. En montant l'escalier et en partant de la salle 
de lecture, on trouve quatre suites chacune de proportions généreuses de plus de 40m2, y 
compris la suite principale de 75m2. Toutes ont une belle vue sur la cour et la campagne 
ou sur la verandah et sa charmante piscine . Au rez de chaussee, il y a également une zone 
de service avec une buanderie et une chaufferie, une cave à vin et des pièces de 
rangement.
Les hauts plafonds, les carrelages d'origine, les parquets et les pièces gracieusement 
décorées renforcent l'atmosphère d'authenticité de cette propriété magnifiquement 
aménagée.
A l'extérieur, la véranda de 172 m2 au premiere etage est divisée en salon et salle de jeux 
avec une vue splendide sur la grande piscine chauffée carrelée de 16m x 8m et sa terrasse 
environnante plantée de nombreux rosiers anciens, d'une terrasse surélevée et d'un jardin 
d'agrément plantée de nombreux rosiers anciens, d'un bassin à poissons surélevé et d'une 
ancienne orangerie. Au fond quelques marches mènent à une terrace en plein air pour 
diner Al fresco où les ruines romantiques d'une ancienne maison forment un cadre intime. 
Sous la véranda, il y a plusieurs pièces de rangement, y compris le système d'arrosage 
automatique qui utilise l'eau de pluie et un passage mène au parc situé à l'ouest du 
château.
Les jardins comprennent également un petit vignoble, un verger, plusieurs bassins 
d'ornement et un jardin de roses avec sa tunnel 
Bâtiments annexes :
Le bloc d'écurie de 284m2 jouxte la maison avec 12 stalles divisées en 2 avec un garage 
entre les deux et un deuxième étage avec un pigeonnier attenant en forme de tour. 
Une guérite de 33m2, un chenil de 39m2, un débarras 7m50 et une abri de bois
fermée de 24m2.
Les toits des bâtiments principales, y compris le château lui-même, ont été refaits en 2020.

Situé dans le sud-est du département du Gers en region Occitanie et juste 14km ouest de Samatan, 17km sud-ouest de Gimont, et une heure de Toulouse, la Ville Rose, avec son aeroport international.  Les pistes de ski sont à 90 mins et des plages à environ 2 heures.



** Prix compris des honoraires à 3.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH946

 

HABITATION
Espace Habitable :   420 m² Nom. Pieces Total :   11
Nom. Réception :   5 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   4 Douches :   0
W.Cs :   5 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Centrale gaz
L'eau chaude :   électrique
SITUATION
Position :   Lombez, Gers
Vue :   Paysage et Montagnes
Secteur :   Midi Pyrénées Orientation :   Est
CONSTRUCTION
Année :   1750 Type :   Pierre et Briques
Toit :   Tuiles terre cuite      
SERVICES
Télé / ADSL :   oui Evacuation :   Fosse septique
Vitrage :   mixte, double & simple Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   79301 m² Cloture :   en partie
Taxe Fonciere :   € 4037.00/an Puits :   oui
Garage :   oui Abri :   non
Terrasse :   oui
Piscine :   16m x 8m chauffee carrelee
Dépendances :   5
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Maison de Gardien : 33 m2
Débarras : 7,5 m2
Ancien Chenil : 39 m2
Ancienne Ecuries : 284 m2
Abri à bois : 24 m2
Pigeonnier
Annexes côté Piscine : 325 m2
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. 207
GES No. 44

 


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