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FCH965
FCH965
€ 798 000 (FAI)**
Remarquable château du 14ème aux origines templières. 1,5 ha, rénovation professionnelle
Ce château prestigieux a bénéficié d'une rénovation complète par des architectes de renom et les Compagnons de France. Riche en histoire, il allie superbement l'authenticité au meilleur du confort moderne.
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Resumé
FCH965
A Vendre
Il y a une quinzaine d'années, ce magnifique château médiéval était complètement caché sous d'épaisses ronces et broussailles. Une rénovation complète a commencé en 2005 et s'est poursuivie jusqu'en 2019 environ. Les travaux incluent la réfection complète de la toiture couvrant la totalité du château, et de l'aile secondaire en utilisant uniquement des poutres en chêne et des tuiles traditionnelles ; chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs en fonte au second ; recâblage électrique dans le château principal ; installation de nouvelles fenêtres en bois à double vitrage, et de portes en bois dans le château principal et dans l'aile secondaire ; nouveau plancher en bois massif ; création de 4 salles de bains ; peinture et décoration et aménagement paysager extensif du terrain. Au cours de la rénovation, des architectes et artisans locaux hautement respectés ont travaillé sans relâche pour préserver les caractéristiques d'origine de ce bâtiment du 14ème siècle, telles que le pointage des murs en pierre d'origine ; la création d'un escalier en pierre ; les particularités d'époque de la salle de garde et de la tour du 14ème siècle, tout en veillant à ce qu'un haut niveau de confort moderne soit atteint. Le rez-de-chaussée offre un salon familial lumineux avec un poêle à bois et un coin cuisine, une entrée lumineuse, une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain/douche en suite, un WC séparé et une buanderie. Le premier étage présente une bibliothèque en mezzanine dans la salle des gardes d'origine, ainsi que 2 grandes chambres et trois salles de bains. Le deuxième étage, à l'origine la chambre de la tour, offre une troisième chambre fabuleuse avec un plafond à double hauteur.
Une salle de réception et un bureau séparé ont été créés à l'intérieur de l'aile attenante, ce qui en fait l'endroit idéal pour gérer une entreprise à domicile. Cette aile secondaire est prête pour un développement ultérieur, ayant déjà été entièrement refaite et équipée de vitres double vitrage et bois massif. L'ensemble se trouve dans un petit village dans une belle campagne, et à quelques minutes de la jolie bastide de Labsatide d'Armagnac.
Cette propriété est idéalement située à seulement 1h30 de Bordeaux et de la côte atlantique. La station de ski de Cauterets est accessible en un peu plus de 2 heures de route et la ville espagnole de San Sebastian en moins de 2,5 heures. L'accessibilité est facile : l'aéroport de Pau (1h15) propose 10 vols quotidiens vers Paris ; L'aéroport de Bordeaux (90 minutes) propose des vols quotidiens vers le Royaume-Uni et l'aéroport international de Toulouse est accessible en 2 heures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH965
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 278 m² | Nom. Pieces Total : 9 |
| Nom. Réception : 5 | Nom. Chambres : 4 |
| Salle de Bains : 3 | Douches : 1 |
| W.Cs : 5 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Chaudière au Fuel, Chauffage Central et Sous Sol | |
| L'eau chaude : Par Chaudière au Fuel | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : A 35 minutes à l'Est de Mont de Marsan - entre Pyrénées et Océan Atlantique | |
| Vue : Parc; Eglise; Village | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud |
| CONSTRUCTION | |
| Année : Entre le 12eme et 14eme siecle | Type : Pierre |
| Toit : Entièrement Refait 2005. Poutres en Chêne et Tuiles | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Fibre Optique bientôt disponible | Evacuation : Toute a l'egout |
| Vitrage : Double Vitrage sur Mesure. | Ecologique : Double Vitrage |
| TERRAIN | |
| Surface : 14552 m² | Cloture : Clôture |
| Taxe Fonciere : € 2750.00/an | Puits : Oui |
| Garage : Non | Abri : Oui |
| Terrasse : Deux Terrace | |
| Piscine : Possible | |
| Dépendances : Aile Secondaire Partiellement Rénovée | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
Diagnostic performance énergétique
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