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FCH988
FCH988
€ 399 000 (FAI)**
Superbe fermette landaise + Gite, sur 6,5HA composé d'un parc, d'une prairie et de vignes
À vendre pour la première fois depuis sa construction dans les années 1800, cette magnifique fermette landaise a été transmise avec amour de génération en génération jusqu'à aujourd'hui. Située sur 6,5 ha de bois, parc et prairie, elle vous ensorcellera sans nul doute.
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Resumé
FCH988
A Vendre
Vous tomberez sous le charme des chênes centenaires, des glycines abondantes, et des murs en pierre et à colombages, et vous admirerez la façon dont la lumière du soleil du soir balaye les pièces d'une lueur dorée.
Sur 237m² habitables, cette jolie maison est remplie de caractère et de charme. Un salon avec une grande cheminée, une bibliothèque / coin salon, une salle à manger et une grande véranda offrent un espace confortable pour s'étendre et se détendre. Une cuisine équipée, une salle d'eau/WC et une chambre complètent l'ensemble au rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve une deuxième grande chambre, une salle de bain/WC et un grand bureau de 22m², qui pourrait facilement être utilisé comme troisième chambre double.
De l'autre côté de la petite cour, une grange en pierre et en bois a été aménagée en une chambre privée style "loft", avec salle de bain et salon indépendant.
Pour profiter pleinement de la douceur de vie dans le Sud-Ouest, un four à pain en état de marche, des vignes privées et une piscine chauffée offrent des attraits supplémentaires.
La propriété est située au milieu de 6,5 HA de terrain, et n'a absolument aucun vis à vis. Son intimité immédiate n'implique cependant pas l'isolement. La ville la plus proche de Villeneuve de Marsan est à seulement 1 km, et facilement accessible en vélo. La ville préfecture de Mont de Marsan est accessible en 25 minutes, et propose des trains quotidiens réguliers vers Bordeaux.
Il y a beaucoup à offrir dans cette belle région de France, du ski au surf, en passant par la gastronomie, la dégustation de vins, les marchés de produits frais réguliers, le vélo, la marche et la riche culture de la région.
Côte - 1h20 / Montagne - 1h50
Sports - Golfs à Mont de Marsan 17min, Eauze 40min, Pau 60min; Hippodromes de Mont de Marsan 27 min, Pau 55 min, Dax 57 min ; Pistes de Ski - Gourette et Cauterets environ 1h50; Surf Hossegor, Vielle Saint Girons, Soustons - tous environ 1h20; Course de Formule 1 Nogaro 30mins
Festivals de musique - Luxey 40 minutes; Art et Flamenco Mont de Marsan à 25mn; Jazz in Marciac 60 min ; Un grand nombre d'événements locaux et fêtes tout au long de l'été
Thermes - Eugénie-les-Bains 30mn, Barbotan 30mn, Dax 60mn
Gastronomie - Villa Mirasol, Mont de Marsan 25mins; Les Prés d'Eugénie (Michel Guérard) 30mn, La Bastide de Barbotan (Michel Guérard) 30mn
Vignobles - Château de Ravignan à 6 minutes, Château de Lacquy à 10 minutes, Château de Maniban à 15 minutes
Déplacements - Aéroports Pau 55mn, Bordeaux 1h25, Tarbes 1h15 ; Train - Mont de Marsan 24mins; Autoroute (A65) 15mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 5.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH988
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 237.44 m² | Nom. Pieces Total : 8 |
| Nom. Réception : 4 | Nom. Chambres : 4 |
| Salle de Bains : 2 | Douches : 1 |
| W.Cs : 3 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Chauffage Central au Fuel | |
| L'eau chaude : Fuel | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Villeneuve de Marsan | |
| Vue : Parc | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 19eme | Type : Colombages |
| Toit : Tuiles Canals | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : | Evacuation : Fosse Septique |
| Vitrage : Simple | Ecologique : |
| TERRAIN | |
| Surface : 65000 m² | Cloture : En Partie |
| Taxe Fonciere : € 1000.00/an | Puits : Oui, plus Etang et 2 Ruisseaux |
| Garage : Double Garage 40m² | Abri : Non |
| Terrasse : Oui plus Veranda | |
| Piscine : 11.5 x 5, Chauffee | |
| Dépendances : Dépendance; Four à Pain; Garage | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
| Gite de 77m² composée d'une petite salon, chambre style "Loft" et Salle de Bains | |
Diagnostic performance énergétique
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