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FCH976
FCH976
€ 625 000 (FAI)**
Le calme est au rendez-vous pour ce Mas magnifiquement rénové 2017-2020. Sur 6 HA
Ferme Landaise du 19ème siècle en excellent état, avec deux salles de réception indépendantes dans la dépendance. Terrain d'un peu moins de 6 HA, avec 3 prairies et un vaste bois.
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Resumé
FCH976
Sous Offre
Si vous recherchez la tranquillité d'une ferme Chalossais, entièrement rénovée, dans une campagne bucolique, avec beaucoup de terrain et la joie de la nature, alors c'est la maison qu'il vous faut. Idéal aussi pour ceux qui cherchent à avoir un logement d'invités séparés, organiser des événements ou établir un gîte rural. La propriété principale mesure 149m² et se compose de 4 chambres, cuisine familiale, grand séjour décloisonné, buanderie et deux salles de bains. De plus, une belle dépendance, entièrement rénovée entre 2017 et 2020, dont une partie sert de grande salle de réception (eau sur place) et de salon, pourrait être facilement aménagée en logement supplémentaire (gîte, maison d'amis, atelier de Yoga sont parmi les nombreuses possibilités que cet espace versatile). Un carport, un abri à bois, un poulailler clôturé et un four à pain entièrement rénové complètent l'ensemble.
La propriété se trouve sur un peu moins de 6 ha de terrain privé comprenant 3 prairies, dont 2 clôturées pour les chevaux, et un vaste bois. Il n'y a absolument aucune pollution visuelle, olfactive ou sonore. Situé à 1h des plages Atlantiques, 1h de l'aéroport de Pau. A 15 minutes de Saint Sever, 35 minutes des lignes ferroviaires de Mont de Marsan et Dax.
L'intégralité de la propriété a été entièrement rénovée par des artisans professionnels à partir de 2017 et se terminant en 2020, la rénovation est donc toujours sous garantie. Le travail comprend:
- Reprise de toutes les toitures et nouvelles gouttières en zinc
- Recâblage complet dans la maison principale et la grange
- Double vitrage et volets neufs
- Nouvelle plomberie, y compris des conduites d'eau entièrement neuves et un nouveau compteur d'eau.
- Fosse septique neuve (2018)
- Isolation
- Jointoiement de tous les murs extérieurs en enduit à la chaux naturelle
- Creuser les sols de la propriété principale, puis les isoler avant d'ajouter un nouveau revêtement de sol partout
- Aménagement paysager et allée en gravier.
Le chauffage se fait par un nouveau poêle à bois Godin en bas et des radiateurs électriques modernes dans la chambre à l'étage. L'ensemble se sent très bien entretenu et plein de lumière Le décor est neutre, propre et moderne avec des échos du bâtiment authentique restant dans des détails soigneusement étudiés tels que les murs en colombage dans la maison principale et les tommettes d'origine dans la grange rénovée .
Un vrai bijou sur le marché et à ne pas manquer dans cette belle région, visite fortement recommandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH976
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 149 m² | Nom. Pieces Total : 6 |
| Nom. Réception : 2 | Nom. Chambres : 4 |
| Salle de Bains : 2 | Douches : 0 |
| W.Cs : 3 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Poele a Bois et Electrique | |
| L'eau chaude : Par Ballon Electrique | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Entre Saint Sever et Montfort en Chalosse | |
| Vue : Campagne vallonnée et bois privée | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud / Est |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 19eme | Type : Galets |
| Toit : Toit revisite et Gouttières et remplace 2018 | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Oui / Oui | Evacuation : Fosse Septique, remplacé 2018 |
| Vitrage : Double | Ecologique : Isolation; Double Vitrage |
| TERRAIN | |
| Surface : 58000 m² | Cloture : Partiellement clôturé pour les chevaux |
| Taxe Fonciere : € 480.00/an | Puits : Non mais il y a une source |
| Garage : Dans le Dépendance | Abri : Oui |
| Terrasse : 2 | |
| Piscine : Non | |
| Dépendances : Entièrement rénovée entre 2017 et 2020 | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
Diagnostic performance énergétique
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