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FCH977

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FCH977

€ 450 000 (FAI)**

Magnifique Vue sur les Pyrénées dans la Région Viticole de Jurançon

Belle propriété béarnaise située au sommet des crêtes avec atelier d’artiste et vue panoramique sur les Pyrénées. Exposée plein sud, la propriété est implantée sur un terrain de plus de 2600m2 avec piscine. Idéalement située entre mer et montagne, à 10 minutes des commodités et 30 minutes de Pau.

 

Resumé

FCH977

A Vendre - EXCLUSIVITE

Belle propriété du XVIIIIème siècle exposée plein sud avec vue dominante sur les Pyrénées dans la région viticole de Jurançon a 30 minutes de la ville de Pau.

Cet ancien corps de ferme a été restauré avec amour pour offrir un spacieux et lumineux foyer de 190m2. La cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte et ombragée donne sur un premier salon avec accès à la jolie terrasse et au jardin. Vous trouverez également un grand séjour avec vue sur les montagnes et une cheminée avec poêle pour les jours plus frais.

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres dont une grande chambre principale avec salle d’eau et douche a l’Italienne et 2 fenêtres au sud. Une salle de bains familiale, un spacieux bureau et l’Atelier d’Artiste de 50m2 pouvant être atteint depuis l'intérieur et depuis une entrée par le jardin complètent le tout.

Au rez de chaussée dans la grange faisant partie intégrale de la maison, se trouvent le garage et la chaufferie pour le chauffage central au fioul.

La propriété est entourée de jolis jardins arborées de 2600m2 avec piscine et bénéficie d'un très bel environnement vallonné où les montagnes et les vignes consituent le fond du décor.

Une jolie promenade dans les vignes vous amène au village situé à 2kms. La propriété se trouve à dix minutes des villes de Monein et Oloron-Sainte-Marie et à 30 minutes de la ville de Pau, de son aéroport et accès autoroutier.

Idéalement placée entre les montagnes et la mer, les plages de Biarritz et de la cote Atlantique et les stations de ski sont à un peu plus d’une heure.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 5.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH977

 

HABITATION
Espace Habitable :   190 m² Nom. Pieces Total :   7
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   1 Douches :   1
W.Cs :   3 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Chauffage central au fioul
L'eau chaude :   Chaudiere
DETAILS DES PIECES
RDC
Kitchen (22 m²)Sitting Room (22.5 m²)
Laundry Room (7.5 m²)WC (2.5 m²)
Living Room (34 m²)
1er étage
En suite shower room (5 m²)Master Bedroom  (35 m²)
Bedroom 2 (13.5 m²)Bedroom 3 (14 m²)
Family Bathroom (8.5 m²)Office/study (12 m²)
Artists Studio (50 m²)
SITUATION
Position :   30 min de Pau ; 1h des Pyrénées ; 1h15 de la Côte Atlantique
Vue :   Montagnes & Vignobles
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1800 Type :   Pierre
Toit :   Ardoises      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse septique
Vitrage :   Double vitrage Ecologique :   Double vitrage
TERRAIN
Surface :   2641 m² Cloture :   Clôturé
Taxe Fonciere :   € 1157.00/an Puits :   Non
Garage :   Oui Abri :   Non
Terrasse :   Oui
Piscine :   Oui
Dépendances :   Cabanon Piscine
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 214
GES No. 49

 

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