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FCH9991
FCH9991
€ 595 000 (FAI)**
Maison familiale avec vue sur les Pyrénées; Pau; Coteau Jurançon; Proche des commodités locales
Située à 250 m d'altitude dans la région viticole du Jurançon, cette propriété de 4/5 chambres bénéficie à la fois de belles vues sur les Pyrénées et de la commodité d'être à seulement 20 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de son école internationale.
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Resumé
FCH9991
Sous Offre
Située à 250 m d'altitude dans la région viticole du Jurançon, cette propriété de 4/5 chambres bénéficie à la fois de belles vues sur les Pyrénées et de la commodité d'être à seulement 20 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de son école internationale. Toutes les commodités nécessaires (supermarchés, installations médicales, restaurants, magasins de bricolage et cinéma) se trouvent à Lescar, à 10 minutes en voiture. La propriété est située dans un cul-de-sac résidentiel en bordure de son village perché endormi; une région populaire auprès des cyclistes et des marcheurs locaux pour ses beaux paysages.
Cette charmante propriété se trouve au milieu de son terrain arboré et bénéficie d'une position élevée. La piscine en mosaïque de 12x6m est située sur le côté ouest de la propriété et bénéficie d'un volet roulant de sécurité et d'une grande terrasse en pierre avec une vue magnifique sur la campagne vallonnée environnante jusqu'à la chaîne de montagnes des Pyrénées. L'arrière de la propriété est planté de pommiers, d'abricotiers et de cerisiers et donne sur un champ ouvert où paissent souvent des chevaux.
L'entrée principale se trouve à l'arrière de la propriété et s'ouvre sur la cuisine-salle à manger avec un plafond pleine hauteur surplombé par la mezzanine du premier étage. L'aspect sud accueille un salon, un bureau et la chambre principale qui ont tous des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse en pierre surélevée surplombant les montagnes. Une salle de bains attenante, un vestiaire invités, une buanderie et un garage complètent l'hébergement au rez-de-chaussée.
Le premier étage offre deux autres chambres doubles, une quatrième chambre/salle de télévision et une salle de bains familiale avec un espace de rangement généreux.
La propriété a été rénovée en 2015 pour inclure des fenêtres à double vitrage partout, un nouveau système d'assainissement, le recâblage et l'isolation. La propriété bénéficie en outre d'un chauffage central au gaz.
Cette propriété plaira à quelqu'un qui recherche une propriété rurale avec de superbes vues, facilement accessible à Pau, ses écoles et son aéroport. Vers l'ouest de la propriété se trouvent les jolis bourgs de Lasseube, Monein et Navarrenx. Au sud, le bourg fluvial d'Oloron Sainte Marie est accessible en moins d'une demi-heure.
Pau est la capitale des Pyrénées Atlantiques et dispose d'un excellent choix d'écoles ainsi que d'installations de loisirs et sportives telles que le rugby, le basket, le handball, le kayak. La ville joue un rôle important dans le monde équestre, en plus d'accueillir un Grand Prix annuel "à la monégasque" et le Tour de France.
Gourette, la station de ski la plus proche, est accessible en un peu moins d'une heure de route et Biarritz sur la côte atlantique est à un peu plus d'une heure de route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH9991
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 152 m² | Nom. Pieces Total : 6 |
| Nom. Réception : 2 | Nom. Chambres : 5 |
| Salle de Bains : 2 | Douches : 0 |
| W.Cs : 3 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Gas Centrale | |
| L'eau chaude : Electric | |
| DETAILS DES PIECES | |
|---|---|
| RDC | |
| Dining Kitchen (28.3 m²) | Sitting Room (30.7 m²) |
| Office (11.52 m²) | Bedroom 1 + entrance (12.7 m²) |
| Bed 1 Ensuite bathroom (7.3 m²) | Guest Cloakroom (2.6 m²) |
| Utility Room (6.4 m²) | Dressing Room (2.8 m²) |
| 1er étage | |
| Landing (4 m²) | Bedroom 2 (11.1 m²) |
| Bedroom 3 (12.2 m²) | Bedroom 4 / TV Room (13.92 m²) |
| Family Bathroom (7.8 m²) | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : 20 minutes ouest de Pau; 1hr Côte Basque | |
| Vue : Pyrénées | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 1978 | Type : Block |
| Toit : Tuiles Picon (revision 2019) | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Oui | Evacuation : Fosse Septique installé en 2017 |
| Vitrage : Double Vitrage | Ecologique : Double Vitrage + isolation |
| TERRAIN | |
| Surface : 3844 m² | Cloture : Portail et clôture en partie |
| Taxe Fonciere : € 718.00/an | Puits : Non |
| Garage : Garage : 21m2 (toiture re-fait en 2019 + isolation) | Abri : Non |
| Terrasse : Oui | |
| Piscine : 12x6m Mosaic Tiled, Safety Roller Cover | |
| Dépendances : Non | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
| Garage : 21,3m2 | |
Diagnostic performance énergétique
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