€ 895,000*Propriété à vendre, Dax, Landes, Aquitaine.FCH607

Une très Belle Maison de Maître d’époque Napoléon III avec Grange et un parc de 7000m².


Une Restauration complète, caractéristiques d’époque, confort contemporain, potentiel gite transform


DESCRIPTION

Cette magnifique maison de famille, construite en 1870 est située dans un paisible village landais non loin de la ville thermale de Dax.

Une renovation a été réalisée il y a quelques années mais les éléments d’époques ont été conservés et mis en valeur. Ainsi vous trouverez: double portes, fines moulures de plâtre, belles cheminées et carrelage en terre cuite. L'authenticité de cette magnifique demeure ne fait aucun doute mais  offre également un espace de vie confortable, notamment grace à son chauffage central et à ses fenêtres à double vitrage.

Au total 475 m² qui sont répartis sur 3 niveaux. Au rez- de chaussée: 2 salles de réception, cuisine, hall d'entrée, bureau, wc et buanderie. Au premier étage: 4 chambres et 2 salles de bains. Et enfin au dernier étage: 2 chambres, 1 salle de bain , salle de jeux et grenier.

Le parc de 7 000 m² entoure la maison. Une charmante grange d'époque, qui a également été entièrement renovée est actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage mais il pourrait facilement être convertie en un gîte indépendant.

Idéalement situé pour un accès facile à la côte Atlantique, Hossegor à 35km, Saint-Jean-Pied-de-Port à 77km. L’aéroport international de Biarritz est à 50km et celui de Bordeaux à 170km. Depuis Dax, Paris est accessible en 3h20 grâce à la LGV.

 


* Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. (Consultez nos honoraires)


DETAILS DE PROPRIETE

HABITATION
Habitable Space :   470 m² Nom. Pieces Total :   12
Nom. Réceptions :   2 Nom. Chambres :   6
Salles de Bains :   3 Douches :   0
W.Cs :   1 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Gaz de ville, centrale
L'eau chaude :   Gaz de Ville
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Entrance Hall (38.5 m²)Kitchen (25 m²)
Dining Room (25.5 m²)Salon (28.5 m²)
Bureau (15 m²)Utility Room (25.5 m²)
WC (1.5 m²)
1er étage
Landing (34.5 m²)Bedroom 1 (15 m²)
Dressing Room (13 m²)Bedroom 2 (15 m²)
Bathroom (6 m²)Bedroom 3 (20 m²)
Bedroom 4 (28 m²)Bathroom (25 m²)
2eme étage
Landing (34 m²)Bedroom 5 (15 m²)
Bedroom 6 (15 m²)Bathroom (8 m²)
Games Room (28.5 m²)Attic Room (25 m²)
Attic Room (25 m²)
SITUATION
Secteur :   Aquitaine Position :   A 35mns de la côte Atlantique et 1h20 des Pyrénées
Orientation :   Sud Vu :   Jardin, village et campagne
CONSTRUCTION
Année :   1870 Type :   Pierres et Briques
Toiture :   Ardoise Etat :   Bon
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Tout à l'égout
Vitrage :   Oui Ecologique :   EDF
TERRAIN
Surface :   7000 m² Cloture :   
Terrace :   Non Puits :   
Garage :   Grange Abri :   Non
Piscine :   Possible
Dépendances :   Oui
GITE/DEPENDANCES DETAILS



GEO-LOCATION

DPE ENERGY

DPE No.91

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Jean-Marc Labardacq
French Character Homes
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