€ 580,000*Propriété à vendre, Peyrehorade, Landes, Aquitaine.FCH693

Maison Capacazaliere avec Grange et 8500m2 de terrain


Capcazalière rénovée avec goût, gros potentiel pour un gîte.


DESCRIPTION

Cette magnifique maison de famille a été rénovée et modernisée mais conserve le cachet authentique d'une maison du début du XIXe siècle. Elle offre donc tout le confort d'un espace de vie contemporain et á été rénovée avec les meilleurs matériaux.

Le logement est réparti sur deux niveaux et couvre plus de 330m2. Quelques pièces du rez-de-chaussée ont été décorées en laissant des murs en pierres apparentes ainsi que des poutres apparentes vous permettant d’apprécier pleinement le patrimoine architectural de la maison et le travail des tailleur de pierre. L'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux bureaux, d'une cuisine, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains ainsi que d'un immense salon / salle à manger de plus de 80m2 avec cheminée et accès à une grande terrasse couverte exposée sud. Le chauffage au sol est présent sur tout ce niveau.

Quatre chambres et deux salles de douche se trouvent á l’étage ainsi que plusieurs grands placards très pratiques. L’étage bénéficie d’un chauffage central.

Le terrain de 8800m2 entoure la maison et est actuellement en herbe, donnant l’occasion à une personne aimant le jardin de créer quelque chose d’unique. La grange d'époque, adjacente à la maison, a été stabilisée, sa toiture refaite, l'eau et l'électricité ont été installés. Elle nécessite maintenant les travaux de finitions, donnant le potentiel de créer un gîte indépendant de deux chambres ou plus. Avec une surface totale de 140m2, elle offre un projet intéressant.

Situé à seulement 30 minutes de Dax et de sa liaison ferroviaire LGV donnant un accès direct á Paris. A 30 minutes également de Capbreton et Hossegor, sur la côte atlantique, et à moins d’une heure de l’aéroport international de Biarritz.


* Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. (Consultez nos honoraires)


DETAILS DE PROPRIETE

HABITATION
Habitable Space :   351 m² Nom. Pieces Total :   8
Nom. Réceptions :   2 Nom. Chambres :   5
Salles de Bains :   1 Douches :   2
W.Cs :   2 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Fioul central, au sol
L'eau chaude :   Fioul
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Entrance Hall (19 m²)Bureau (30.5 m²)
Kitchen (21.5 m²)Grand Salon (88 m²)
Bureau 2 (14 m²)Bedroom (20 m²)
Bathroom (11 m²)Utility (7 m²)
1er étage
Landing (27 m²)Bedroom 2 (45.5 m²)
Ensuite (4.5 m²)Wardrobe (7 m²)
Bedroom 3 (13.5 m²)Bedroom 4 (17.5 m²)
Bedroom 5 (11 m²)Shower room (9 m²)
SITUATION
Secteur :   Aquitaine Position :   30 minutes de la côte atlantique et 1 heure des Pyrénées
Orientation :   Est Vu :   Jardin et Paysage
CONSTRUCTION
Année :   1828 Type :   Pierre
Toiture :   Tuiles Etat :   Bonne
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double vitrage Ecologique :   Isolation
TERRAIN
Surface :   8839 m² Cloture :   Haie, une partie
Terrace :   Couverte Puits :   
Garage :   2 Places Abri :   
Piscine :   Possible
Dépendances :   Oui
GITE/DEPENDANCES DETAILS



GEO-LOCATION

DPE ENERGY

DPE No.v

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Jean-Marc Labardacq
French Character Homes
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