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FCH1042
FCH1042
€ 770 000 (FAI)**
Maison de Maitre avec ancienne Maison de Gardien, Piscine, Grange, Garage et 5HA
Cette imposante Demeure, joliment présentée, date de 1802. Elle est située à seulement 5 min du bourg d'Arzacq-Arraziguet et à moins de 40 min de la belle ville historique de PAU, de son école internationale et de son aéroport.
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Resumé
FCH1042
Sous Offre
Cette imposante Demeure, joliment présentée, date de 1802. Elle est idéalement située à seulement 5 minutes de la joli et dynamique bourgade d'Arzacq-Arraziguet qui propose plusieurs restaurants, un supermarché, des services médicaux etc., ainsi qu'à 10 minutes de Garlin où se trouve l’échangeur de l'A65 reliant Pau à Bordeaux. La belle ville historique de Pau, avec son école internationale et son aéroport, est accessible en moins de quarante minutes en voiture.
Le domaine comprend ; la Maison de Maitre ; une ancienne loge de gardien ; une ancienne cave à vin ; une grande grange de 120 m² ; un garage qui abrite la chaudière à granulés de bois (pellet), la cellule de stockage du pellet ainsi que la machinerie de la piscine.
Le logement est spacieux avec des hauteurs sous plafonds de près de 3 mètres et lumineux par de grandes fenêtres d'époque. Il est réparti sur deux niveaux. En supplément, un vaste grenier offre un potentiel d'extension. Le hall d'entrée central traverse la maison de Nord-Ouest en Sud-Est. Il dessert quatre pièces principales. La cuisine est située dans l’aile Sud à proximité de la terrasse couverte et de la piscine. À droite de l'entrée Nord-Ouest se trouve la salle à manger avec sa cheminée en pierre d'origine. Par de larges portes vitrées cintrées elle communique avec un spacieux salon orné de placards d'époque intégrés et d’une cheminée habillée de marbre. La salle à manger communique également avec la cuisine entièrement équipée. Cette dernière est attenante de la buanderie et, à l'extérieur, de la terrasse couverte qui donne sur la piscine.
À gauche de l'entrée Nord-Ouest se trouve une chambre d'amis avec une salle d’eau attenante ainsi qu’une autre pièce de réception, faisant office de bureau actuellement.
Un large et majestueux escalier mène au premier étage où se trouve une chambre principale avec sa salle de bains privative ; une chambre d'amis avec une salle d’eau attenante et deux autres chambres qui partagent une salle de bain familiale.
La Demeure bénéficie, en outre, d'une nouvelle toiture en ardoises posée en 2019 et d'un système de chauffage central économique à granulés de bois (pellets).
La Bâtisse se situe au cœur de 5 hectares d’un terrain arboré dont environ 8.210 m² de parc, 7.621 m² de bois et 34.169 m² de prairies. A l’extrémité du parc, un verger avec des pruniers, des pommiers, des noyers, des figuiers et des cerisiers fournit une abondance des fruits.
Les 3,4 hectares de pâturages pourraient facilement subvenir à 3 ou 4 chevaux. Il y a actuellement deux points d'eau sur le terrain plus deux puits. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de trois entrées fermées. Les propriétaires actuels ont créé une piste de jogging d’environ 1km qui fait le tour de la propriété. De plus, des sentiers pédestres et équestres parcourent les terres voisines.
Située à seulement 1h de la station de ski la plus proche et à 80 minutes des vastes plages de sable de l'océan Atlantique, cette imposante propriété ne peut pas être mieux située pour une famille active souhaitant profiter des plaisirs du « grand air » !
En outre, les propriétaires actuels gèrent le domaine comme « une entreprise de locations de vacances », qui génère un revenu confortable durant les périodes où ils sont absents. Nous pourrons vous communiquer par mail les données relatives à cette activité.
L'aéroport de Pau est accessible en seulement 35 minutes ; Aéroport de Biarritz à 1h15 et les aéroports de Toulouse et Bordeaux à 2h.
Une visite est vivement recommandée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH1042
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 350 m² | Nom. Pieces Total : 8 |
| Nom. Réception : 3 | Nom. Chambres : 5 |
| Salle de Bains : 2 | Douches : 2 |
| W.Cs : 5 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Chaudière à pellets | |
| L'eau chaude : Chaudière à pellets | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Garlin : à 30 minutes au nord de la Ville Historique de Pau ; 1h15 de la côte atlantique | |
| Vue : Parc | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 1802 | Type : Cailloux liés au mortier de chaux |
| Toit : Ardoise : Refaite 2019 | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Oui | Evacuation : Fosse Septique |
| Vitrage : Double + Simple Vitrage | Ecologique : |
| TERRAIN | |
| Surface : 50000 m² | Cloture : En partie |
| Taxe Fonciere : € 1723.00/an | Puits : Oui |
| Garage : | Abri : |
| Terrasse : Oui | |
| Piscine : 5x10m Sel | |
| Dépendances : Maison de Gardien, Grange, Garage | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
| Chaufferie / Poolhouse : 43,90m2 Passage couvert devant piscine : 22.38m2 Ex Maison Gardien : 75.15m2 Ex-chai : 49.61m2 Grange / Ecuries : 120.54 (RDC + 1ère étage) Appentis : 78,27m2 |
|
Diagnostic performance énergétique
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