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Property

FCH1042

FCH1042

€ 770 000 (FAI)**

Maison de Maitre avec ancienne Maison de Gardien, Piscine, Grange, Garage et 5HA

Cette imposante Demeure, joliment présentée, date de 1802. Elle est située à seulement 5 min du bourg d'Arzacq-Arraziguet et à moins de 40 min de la belle ville historique de PAU, de son école internationale et de son aéroport.

 

Resumé

FCH1042

Vendu

Cette imposante Demeure, joliment présentée, date de 1802. Elle est idéalement située à seulement 5 minutes de la joli et dynamique bourgade d'Arzacq-Arraziguet qui propose plusieurs restaurants, un supermarché, des services médicaux etc., ainsi qu'à 10 minutes de Garlin où se trouve l’échangeur de l'A65 reliant Pau à Bordeaux. La belle ville historique de Pau, avec son école internationale et son aéroport, est accessible en moins de quarante minutes en voiture.

Le domaine comprend ; la Maison de Maitre ; une ancienne loge de gardien ; une ancienne cave à vin ; une grande grange de 120 m² ; un garage qui abrite la chaudière à granulés de bois (pellet), la cellule de stockage du pellet ainsi que la machinerie de la piscine.

Le logement est spacieux avec des hauteurs sous plafonds de près de 3 mètres et lumineux par de grandes fenêtres d'époque. Il est réparti sur deux niveaux. En supplément, un vaste grenier offre un potentiel d'extension. Le hall d'entrée central traverse la maison de Nord-Ouest en Sud-Est. Il dessert quatre pièces principales. La cuisine est située dans l’aile Sud à proximité de la terrasse couverte et de la piscine. À droite de l'entrée Nord-Ouest se trouve la salle à manger avec sa cheminée en pierre d'origine. Par de larges portes vitrées cintrées elle communique avec un spacieux salon orné de placards d'époque intégrés et d’une cheminée habillée de marbre. La salle à manger communique également avec la cuisine entièrement équipée. Cette dernière est attenante de la buanderie et, à l'extérieur, de la terrasse couverte qui donne sur la piscine.
À gauche de l'entrée Nord-Ouest se trouve une chambre d'amis avec une salle d’eau attenante ainsi qu’une autre pièce de réception, faisant office de bureau actuellement.

Un large et majestueux escalier mène au premier étage où se trouve une chambre principale avec sa salle de bains privative ; une chambre d'amis avec une salle d’eau attenante et deux autres chambres qui partagent une salle de bain familiale.

La Demeure bénéficie, en outre, d'une nouvelle toiture en ardoises posée en 2019 et d'un système de chauffage central économique à granulés de bois (pellets).

La Bâtisse se situe au cœur de 5 hectares d’un terrain arboré dont environ 8.210 m² de parc, 7.621 m² de bois et 34.169 m² de prairies. A l’extrémité du parc, un verger avec des pruniers, des pommiers, des noyers, des figuiers et des cerisiers fournit une abondance des fruits. 
Les 3,4 hectares de pâturages pourraient facilement subvenir à 3 ou 4 chevaux. Il y a actuellement deux points d'eau sur le terrain plus deux puits. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de trois entrées fermées. Les propriétaires actuels ont créé une piste de jogging d’environ 1km qui fait le tour de la propriété. De plus, des sentiers pédestres et équestres parcourent les terres voisines.

Située à seulement 1h de la station de ski la plus proche et à 80 minutes des vastes plages de sable de l'océan Atlantique, cette imposante propriété ne peut pas être mieux située pour une famille active souhaitant profiter des plaisirs du « grand air » !
En outre, les propriétaires actuels gèrent le domaine comme « une entreprise de locations de vacances », qui génère un revenu confortable durant les périodes où ils sont absents. Nous pourrons vous communiquer par mail les données relatives à cette activité. 

L'aéroport de Pau est accessible en seulement 35 minutes ; Aéroport de Biarritz à 1h15 et les aéroports de Toulouse et Bordeaux à 2h.

Une visite est vivement recommandée !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1042

 

HABITATION
Espace Habitable :   350 m² Nom. Pieces Total :   8
Nom. Réception :   3 Nom. Chambres :   5
Salle de Bains :   2 Douches :   2
W.Cs :   5 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Chaudière à pellets
L'eau chaude :   Chaudière à pellets
SITUATION
Position :   Garlin : à 30 minutes au nord de la Ville Historique de Pau ; 1h15 de la côte atlantique
Vue :   Parc
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1802 Type :   Cailloux liés au mortier de chaux
Toit :   Ardoise : Refaite 2019      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double + Simple Vitrage Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   50000 m² Cloture :   En partie
Taxe Fonciere :   € 1723.00/an Puits :   Oui
Garage :    Abri :   
Terrasse :   Oui
Piscine :   5x10m Sel
Dépendances :   Maison de Gardien, Grange, Garage
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Chaufferie / Poolhouse : 43,90m2
Passage couvert devant piscine : 22.38m2
Ex Maison Gardien : 75.15m2
Ex-chai : 49.61m2
Grange / Ecuries : 120.54 (RDC + 1ère étage)
Appentis : 78,27m2
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. 170
GES No. 5

 


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