Contact

Property

FCH760

FCH760

€ 789 500 (FAI)**

Maison de maître raffinées et lumineuse au cœur d'un bourg actif; État impeccable

Cette maison de maître gracieuse et lumineuse se trouve au cœur d'un bourg actif, bénéficiant d'un accès à pied aux restaurants et aux magasins, tout en offrant le plaisir d'un grand jardin paysager, d'une piscine et d'une jolie vue sur la rivière en contrebas. 5 chambres et 3 pièces de réception...

 

Resumé

FCH760

A Vendre

Cette maison de maître gracieuse et lumineuse se trouve au cœur d'un bourg actif, bénéficiant d'un accès à pied aux restaurants et aux magasins, tout en offrant le plaisir d'un grand jardin paysager, d'une piscine et d'une jolie vue sur la rivière en contrebas. 5 chambres et 3 pièces de réception raffinées en font une maison familiale extrêmement confortable. La possibilité de convertir le rez-de-chaussée en un appartement séparé offre un excellent potentiel commercial à ceux qui souhaitent gérer un projet d'accueil ou travailler à domicile.

Il n'est pas étonnant que cette belle Maison de Maitre ait fait l'objet de séances photos magazine. L'extérieur est ce dont beaucoup rêvent en imaginant une gracieuse maison française, l'intérieur est ensoleillé, spacieux et impeccablement présenté.

Les marches en pierre mènent à une porte d'entrée décorative, d'où l'on est conduit dans un hall d'entrée impressionnant à double hauteur. De là, deux salles de réception en filade, chacune avec portes vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée, offrent un salon et un coin repas superbement aménagés. Un parquet élégant et un travail des stuccos décoratif original ajoutent à l'attrait raffiné. Un bureau, une cuisine familiale confortable avec coin salon, un garde-manger d'origine et des toilettes au rez-de-chaussée complètent le rez-de-chaussée.

En montant l'élégant escalier vers un palier de ménestrels, on trouve la suite parentale avec salle de bain, coin salon et dressing. Trois autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme une piece détente, et une salle de douche complètent le premier étage.

De retour dans le hall d'entrée, un escalier menant au rez-de-jardin est à ce jour aménagé en cabinet médical avec accès indépendant à la propriété. On y trouve deux grandes pièces de réception et la cinquième chambre. Une buanderie, une cuisine d'été, une salle de documents, une buanderie, 2 douches, 2 WC et une cave à vin sont également disponibles, prêtant parfaitement cet étage rez-de-jardin à ceux qui souhaitent créer un gîte, un logement indépendant pour les personnel ou une zone définie à partir de laquelle travailler à distance de chez soi.

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Une grande piscine d'eau salée se trouve sur un côté des jardins luxuriants, et en traversant un petit pont, on a accès à une façade fluviale surélevée et protégée pour admirer l'Adour qui court vers l'océan Atlantique.

Un jardin d'hiver original construit sous la terrasse présente un endroit utile pour les jardiniers passionnés pour faire pousser des plantes, tandis que le garage double offre un parking sécurisé.

La ville d'Aire sur L'Adour offre plusieurs excellentes installations sportives, dont un vélodrome, un club de rugby actif, du kayak et une association d'avions légers avec piste d'atterrissage privée. Un marché bihebdomadaire, un lycée respecté et une sélection de boutiques et de commerces font de la ville un pôle actif de la région. Aire sur L'Adour est un point d'arrêt important pour les pèlerins sur la chemin de Saint Jacques de Compostelle avec l'église du patrimoine de l'UNESCO de Sainte-Quitterie étant l'un des points attirants. L'accès autoroutier depuis Aire vous amène à Pau en moins d'une heure et à Bordeaux en 90 minutes. La côte atlantique en été et un certain nombre de pistes de ski pour les mois d'hiver sont accessibles en une heure quarante-cinq, offrant des options toute l'année pour les amateurs de plein air.

Pour plus d'informations et les plans de l'étage, veuillez nous contacter en mentionnant la référence FCH760  
 



** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
Voir nos tarifs agence

Email un Ami

Partager

 


 

 


 

Détails de Propriété

FCH760

 

HABITATION
Habitable Space :   510 m² Nom. Pieces Total :   13
Nom. Réception :   3 Nom. Chambres :   5
Salle de Bains :   1 Douches :   3
W.Cs :   4 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Chauffage Central au Gaz du Ville
L'eau chaude :   Ballon Electrique
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Hallway (28.5 m²)Bureau (17 m²)
Bathroom (5 m²)Storage (11 m²)
Laundry (11 m²)Washroom (18 m²)
WC (2.5 m²)Wine cellar (18 m²)
Bedroom 1 (16 m²)En suite (3.5 m²)
Boiler room (11 m²)Waiting room (17.5 m²)
1er étage
Entrance Hall (35.5 m²)Back Hall (8 m²)
Kitchen/snug (31.5 m²)Drawing room (26.5 m²)
Dining room (37 m²)Bureau (13.5 m²)
Shower room (3.5 m²)WC (2 m²)
2émé étage
Bedroom 2 (22 m²)En suit (12 m²)
Bedroom 3 (15 m²)Bathroom (4 m²)
Bedroom 4 (16.5 m²)Bedroom / Living (40.5 m²)
WC (2 m²)
SITUATION
Position :   Aire sur L'Adour
Vu :   Riviere, Jardin, Ville
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   19eme Type :   Pierre
Toit :   Tuiles Etat :   Tres Bonne
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui / Oui Evacuation :   Toute a l'egout
Vitrage :    Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   3000 m² Cloture :   Oui
Taxe Fonciere :   € 0.00/an Puits :   Oui
Garage :   2 places Abri :   
Terrace :   Oui
Piscine :   10 x 4,5 ; Sel
Dépendances :   Garage; Abri; Jardin d'Hiver
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Le rez-de-jardin de la propriété est actuellement utilisé comme cabinet médical. Il pourrait facilement être transformé en un bel appartement indépendant
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. 94
GES No. v

 


Votre demande sur cette propriété


Propriétés en Vedette