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Property

FCH1056

FCH1056

€ 547 000 (FAI)**

Superbe Maison Ossature-Bois Avec Vue Magnifique sur la Campagne et la Montagne

A deux pas du centre de la ville thermique de Salies de Béarn, cette charmante maison ossature-bois vous offre un cadre de vie sympathique, avec vue imprenable sur la campagne et la montagne.

 

Resumé

FCH1056

Sous Offre

Située au fond d'une impasse, dans un style d'une luxueuse cabane en bois sur pilotis, et entourée par un environnement bucolique, cette superbe maison jouit d'une position privilégiée.

L'entrée privée, par les portails électrique mène à la propriété, offrant un parking pour 2 véhicules au sous-sol et de nombreux espaces dans l'allée pour accueillir des véhicules supplémentaires. La hall d'entrée, baignée de lumière grâce à des larges ouvertures vitrées offrant une vue sur l'extérieur, sert les deux ailes : l'espace living à l'ouest et les chambres à l'est.  La disposition des pièces est réfléchie et efficace, chaque pièce bénéficiant des vues majestueuses.

Le côté ouest se compose d'un espace 'open plan' comprenant d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, séparés par une cheminée double-face en postion centrale, ouverte sur la belle charpente. La cuisine équipée est dôté d'une arrière cuisine pour le préparation des repas et un espace buanderie. Au côté est se trouve les trois chambres; la chambre parentale avec sa salle de bains privée, un dressing et un bureau, les deux chambres d'invitées sont separées par une salle de douches. Toutes les chambres profitent des ouvertures à la terrasse ensoleillée, qui dispose d'une petite piscine, chaufée, equipée d'une nage à contre-courant. Un grand sous-sol vous offre un double garage, un cave à vin, et stockage du bois.

Construit en 2013, en utilisant des matériaux de haute spécification et des caractéristiques écologiques ; chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente du surplus à l'EDF, double vitrage, isolation en fibre de bois, cette belle maison ossature-bois a été accordée la bonne note pour sa performance énergétique.

Le parc privé a été aménagé de manière intelligente. Des terrassements conduisent au fond du jardin, agrémenté d'arbustes, arrossés automatiquement, grâce à ses récupérateurs d'eau de pluie.

Cette charmante maison vous présente des avantages de sa situation ; une idylle rurale, avec un accès facile aux communautés animées, des fêtes régionales, des activités et des commerces. La ville thermale de Salies de Béarn est une destination très touristique, célèbre pour ses eaux salées et ses bains thermaux. La ville dispose également d'un casino, un cinéma, un terrain de golf de 9 trous et de nombreux événements saisonniers. Situé à seulement 40 minutes de la côte Atlantique et à une heure des stations de ski des Pyrénées, c'est une destination de vacances idéale.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1056

 

HABITATION
Espace Habitable :   142 m² Nom. Pieces Total :   6
Nom. Réception :   1 Nom. Chambres :   3
Salle de Bains :   1 Douches :   1
W.Cs :   2 Buanderie :   Arrière Cuisine
Chauffage :   Pompe à Chaleur / Climate Contrôle / Bois
L'eau chaude :   Électrique
DETAILS DES PIECES
RDC
Entrance Hall (10.5 m²)Kitchen  (10 m²)
Preparation Kitchen (11 m²)Dining Room (20 m²)
Salon (17.5 m²)Master Bedroom (14 m²)
Master Bathroom (8 m²)Master Dressing Room (9 m²)
Bedroom 2 (12 m²)Bedroom 3 (12 m²)
Shower Room (4 m²)WC (3 m²)
SITUATION
Position :   Salies de Béarn - 45 Minutes de la Côte Atlantique
Vue :   Ville / Campagne / Montagne
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   2013 Type :   Bois Ossature
Toit :   Tuile      
SERVICES
Télé / ADSL :   Fibre Optique Evacuation :   Tout à l'égout
Vitrage :   Double Vitrage Ecologique :   Double Vitrage, PAC, Panneaux Solaires, Recuperation d'Eaux
TERRAIN
Surface :   3777 m² Cloture :   Entièrement Clos
Taxe Fonciere :   € 1160.00/an Puits :   4 Récupérateurs d'Eaux
Garage :   Sous-Sol 2 Voitures Abri :   Non
Terrasse :   Terrasses en Bois
Piscine :   10M2 Chauffée + Nage à Contre Courante
Dépendances :   Non
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. 75
GES No. 2

 


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