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FCH904

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FCH904

€ 703 500 (FAI)**

Magnifique Maison de Maitre au coeur d'un chaleureux village gersois

Cette charmante maison de maître se situe en plein cœur d'un joli bourg gersois. Proche de la place du marché, vous pourrez prendre part aux activités locales tout en appréciant la tranquillité des lieux. Les dépendances offrent un potentiel commercial et vous permettront d'accueillir vos proches.

 

Resumé

FCH904

A Vendre

Cette charmante maison de maître se situe en plein cœur d'un joli bourg gersois. A deux pas de la place du marché et des commerces, vous pourrez à la fois prendre part aux activités locales tout en appréciant la tranquillité des lieux.
Enfin, les dépendances offrent un potentiel commercial et vous permettront d'accueillir vos proches ou de bénéficier d'un atelier d'artiste.

La propriété se compose d'une maison de 243m² ainsi que deux dépendances de 30 et 63m², un abri de jardin et un garage de 27m², le tout sur un terrain de 1500m². 

En entrant, vous trouverez un grand espace de vie, divisé en deux pièces par d'anciennes portes vitrées ajoutées par les propriétaires durant la rénovation. Côté façade ouest, vous trouverez un joli salon ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes. A l'étage, un grand palier au plancher ancien dessert 4 chambres spacieuses avec salles d'eau attenantes. Enfin, les combles, hauts de plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison comporte aussi un sous-sol faisant office de chaufferie et de pièce de stockage.

Au niveau des dépendances, vous découvrirez un de 30m² studio avec mezzanine entièrement aménagé comprenant cuisine, salle d'eau et WC et un atelier de 60m² environ pouvant faire office d'attelier d'artiste ou de salon d'été, sur deux niveaux.

A l'extérieur, vous trouverez un parc verdoyant parfaitement entretenu avec jacuzzi, serre et abri de jardin. 

Le bien se situe à 45min de Tarbes et 45min d'Auch, préfecture du département du Gers. La ville historique de Lourdes se trouve à 1h et les Pyrénées, offrant les activités de haute-montagne comme le ski, la randonnée, l'escalade etc. sont à 1h10. La côte Atlantique se situe à 2h. Enfin, vous trouverez l'aéroport international de Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 45min.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH904

 

HABITATION
Espace Habitable :   243 m² Nom. Pieces Total :   7
Nom. Réception :   3 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   0 Douches :   3
W.Cs :   4 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Fioul
L'eau chaude :   Fioul
SITUATION
Position :   A deux pas de la place du marché ; 45min de Tarbes ; 45min d'Auch ; 70min des Pyrenees
Vue :   Jardin
Secteur :   Midi Pyrénées Orientation :   Est
CONSTRUCTION
Année :   1850 Type :   Pierre
Toit :   Ardoises      
SERVICES
Télé / ADSL :   ADSL Evacuation :   Tout-à-l'égoût
Vitrage :   Double vitrage Ecologique :   Double vitrage
TERRAIN
Surface :   1500 m² Cloture :   Oui, fermé
Taxe Fonciere :   € 3131.00/an Puits :   Oui (2)
Garage :   Oui Abri :   Non
Terrasse :   Non
Piscine :   Non
Dépendances :   Oui
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. v
GES No. v

 

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