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FCH1116
FCH1116
€ 599 000 (FAI)**
Superbe Propriété avec Vue Imprenable sur les Pyrénées, Gîte, Piscine et Jardin Paysager
Charmante Maison de Campagne avec Vue Pyrénées, Gîte Indépendant et Grande Piscine. Située dans les collines paisibles du Béarn, à proximité des villages recherchés d’Arzacq, Morlanne et Samadet, cette belle propriété rurale offre une vue imprenable sur les Pyrénées, un gîte de tourisme rentable.
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Resumé
FCH1116
A Vendre
Cette magnifique propriété de campagne, construite en 1981, est située en position dominante, entourée de superbes jardins paysagers d’environ 5 080 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne vallonnée. Parfaitement entretenue et pensée avec soin, la propriété propose un cadre de vie familial confortable tout en offrant un excellent potentiel de revenus.
La maison principale offre environ 156 m² d'espaces lumineux et accueillants, comprenant un vaste salon avec vue sur les montagnes, une cuisine bien équipée, quatre grandes chambres, un bureau (actuellement utilisé comme cinquième chambre), un salon d’été/véranda, une buanderie et un grand garage. La maison bénéficie du double vitrage, d’un système de chauffage par panneaux solaires et d’un entretien méticuleux dans son ensemble.
Les jardins constituent un atout majeur de la propriété, avec des arbres matures, des arbustes bien établis, une végétation colorée et un potager productif. Une piscine enterrée de 10 m x 5 m offre un cadre idéal pour se détendre en plein air, tandis qu’une cuisine d’été et un kiosque couvert sous un chêne majestueux invitent à des repas conviviaux en plein air.
En plus de la résidence principale, la propriété comprend une maison d’amis indépendante, actuellement exploitée comme un grand gîte à succès. Cette maison d’amis pourrait également être divisée en deux appartements indépendants offrant : au rez-de-chaussée, une grande cuisine, une chambre, une salle d’eau et une terrasse privée ; et à l’étage (83,63 m²), un vaste espace de vie avec vue panoramique, cuisine, trois chambres, lingerie et salle d’eau.
La propriété dispose également de trois garages et d’un grand atelier d’environ 60 m².
Elle bénéficie d’un emplacement paisible tout en restant à proximité des commodités locales. Les bourgs d’Arzacq, Morlanne et Samadet se trouvent à seulement 15 minutes, et Hagetmau à 20 minutes en voiture. La ville historique de Pau est accessible en 50 minutes, et la gare d’Orthez en 40 minutes.
Une belle maison familiale pleine de caractère et de charme, offrant à la fois tranquillité et opportunité au cœur de la campagne béarnaise !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH1116
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 200 m² | Nom. Pieces Total : 9 |
| Nom. Réception : 3 | Nom. Chambres : 8 |
| Salle de Bains : 2 | Douches : 2 |
| W.Cs : 2 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : PAC | |
| L'eau chaude : Panneau Solaire et Chaudière Thermal | |
| DETAILS DES PIECES |
|---|
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Cadre Calme proche Arzacq | |
| Vue : Montange | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 1981 | Type : Brique et Pierre |
| Toit : Tuilles | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Oui / Oui | Evacuation : Fosse Septique |
| Vitrage : Double | Ecologique : PAC; Pannaeau Solaire; Double Vitrage |
| TERRAIN | |
| Surface : 5080 m² | Cloture : Partiellement Clôturé |
| Taxe Fonciere : € 2186.00/an | Puits : 3 Récupérateur d'eau de pluie |
| Garage : 3 | Abri : non |
| Terrasse : 3 | |
| Piscine : 10m x 5m - Filtre au Sel | |
| Dépendances : Oui | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
Diagnostic performance énergétique
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