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FCH1183

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FCH1183

€ 575 000 (FAI)**

Fermette Béarnaise avec Grange Aménagée, Piscine et Vue Pyrénées, proche de Pau

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette fermette béarnaise avec grange attenante aménagée offre environ 218 m² de surface habitable, à seulement 12 minutes de la ville historique de Pau.

 

Resumé

FCH1183

A Vendre

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette fermette béarnaise avec grange attenante aménagée offre environ 218 m² de surface habitable, à seulement 12 minutes de la ville historique de Pau.
La maison s’organise autour d’un séjour spacieux de 29 m² avec cheminée centrale et mezzanine, apportant volume et luminosité. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse exposée plein sud et à une piscine au sel chauffée de 11 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Une cuisine moderne équipée s’ouvre sur une buanderie avec pompe à chaleur performante, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
La fermette d’origine conserve tout son cachet avec un second salon chaleureux doté d’une cheminée en pierre. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, la propriété dispose de quatre chambres supplémentaires et de deux salles d’eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire. Une vue dégagée sur les Pyrénées est appréciable depuis l’étage.
À l’extérieur, un double garage équipé de panneaux solaires permet de produire environ 25 % de la consommation électrique annuelle, renforçant l’attrait économique du bien.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort moderne, piscine et proximité de Pau, idéal pour un projet de vie dans le Béarn ou un investissement de qualité dans le sud-ouest de la France.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 4.40% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1183

 

HABITATION
Espace Habitable :   218 m² Nom. Pieces Total :   7
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   5
Salle de Bains :   0 Douches :   3
W.Cs :   3 Buanderie :   Oui, 8m2
Chauffage :   Pompe à Chaleur
L'eau chaude :   Electric
DETAILS DES PIECES
RDC
Entrée (5.7 m²)Salle à Manger (29.2 m²)
Salon (23.5 m²)Cuisine (9.5 m²)
Salle de Bains (4.3 m²)WC (1.1 m²)
Chambre 1 (19.7 m²)Chambre 2 (20.7 m²)
Dégagement (8.4 m²)Placards (2.7 m²)
Cellier ( m²)
1er étage
Mezzanine (29 m²)Dégagement (13.1 m²)
Chambre 3 (13.4 m²)Chambre 4 (9.3 m²)
Chambre 5 (10 m²)Rangement (2 m²)
Placards (3.1 m²)WC (0.7 m²)
Salle de Bains (4.8 m²)
SITUATION
Position :   Pau
Vue :   Pyrénées
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1800 Type :   1800
Toit :   Ardoise      
SERVICES
Télé / ADSL :   FIBRE Evacuation :   Fosse Septic
Vitrage :   Simple + Double Ecologique :   Panneaux Solaires
TERRAIN
Surface :   3000 m² Cloture :   Clôturé
Taxe Fonciere :   € 1953.00/an Puits :   Non
Garage :   Double Abri :   
Terrasse :   Oui
Piscine :   11x4m Chauffée Sel
Dépendances :   Garage
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 185
GES No. 6

 

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