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FCH1045

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FCH1045

€ 599 000 (FAI)**

Situation Bucolique pour Cette Belle Ferme Béarnaise, Sur 2,8 Hectares

Situation privilège et surélevé, entouré de la campagne et de bois, cette adorable ferme béarnaise vous offre un cadre bucolique à seulement quelques minutes de la ville thermale de Salies de Béarn.

 

Resumé

FCH1045

A Vendre

Pour ceux qui recherchent une belle maison de campagne, située dans un environnement paisable, avec un potentiel de location de vacances, cette charmante ferme béarnaise propose la solution idéale.

Accesible par un chemin de campagne très bien entretenu, cette belle ferme avec ses diverses dépendances est perchée sur la colline avec une vue dégagée. La propriété se compose d'une ferme avec quatre chambres et plusieurs dépendances dont; une salle de gym, un abri voiture, un salon d'été, un box cheval et une grande grange de 177m2 idéale pour transfomer en habitation indépendante. Pour toute transformation éventuelle, il est nécessaire de valider un permis de construire établi en 2012.

L'habitation comprend d'un hall d'entrée desservant d'une chambre, une cuisine, un salon avec acèss d'une terrasse en bois, une deuxième chambre, un salon avec coin cuisine et une salle de douches au rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bains privé à l'étage. La disposition du rez-de-chaussée vous offre la possibilité de séparér l'une des chambres en studio indépendant, avec son salon privé et coin cuisine. Il y a plusieurs terrasses au tour de l'habitaiton pour en profiter du soleil,  ou pour diner à l'ombre tout au long de l'année.

L'ensemble du ferme béarnaise est idéalement situé entre la ville thermale de Salies de Béarn et la ville historique d'Orthez. La côte atlantique est à 45 minutes et la capitale de Paris est acèssible en 4 heures par le TGV depuis la gare d'Orthez.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1045

 

HABITATION
Espace Habitable :   200 m² Nom. Pieces Total :   7
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   1 Douches :   2
W.Cs :   3 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Poêle à Bois et radiateurs électriques
L'eau chaude :   Électrique
DETAILS DES PIECES
RDC
Entrance Hall (14 m²)Bedroom (18.5 m²)
Kitchen (24.2 m²)Salon (31 m²)
Bedroom (12 m²)Shower Room (4.5 m²)
Salon + Kitchenette (12.5 m²)Utility (1 m²)
Summer Dining Room (42 m²)
1er étage
Bedroom + Shower Room (16 m²)Bedroom + Bathroom (18 m²)
SITUATION
Position :   Salies de Béarn
Vue :   Campagne et Bois
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud / Est
CONSTRUCTION
Année :   19ème Siècle Type :   Pierre
Toit :   Tuile      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui / Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double Vitrage Ecologique :   Double Vitrage
TERRAIN
Surface :   28,680 m² Cloture :   Ouverte
Taxe Fonciere :   € 470.00/an Puits :   Oui
Garage :   Non Abri :   Oui
Terrasse :   Sud Est et Nord Ouest
Piscine :   Hors Sol 5M x 4M
Dépendances :   Plusieurs
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Le RDC comprends une partie avec un appartement indépendant, compris d'une chambre avec salle d'eau, petit salon et coin cuisine.
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 161
GES No. 5

 

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