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FCH1151
FCH1151
€ 420 000 (FAI)**
Authentique Ferme à Quatre Corps Avec Cour Intérieur, Dépendances et Jardin Paysager
Située au cœur d’un environnement rural préservé, aux portes du vignoble de Jurançon, cette superbe ferme béarnaise à quatre corps, du XIXe siècle, séduit par son charme architectural unique et ses prestations de qualité.
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Resumé
FCH1151
A Vendre
L’entrée de la propriété se fait par un majestueux arche en pierre, équipé de portails électriques, qui ouvre sur une charmante cour intérieure entièrement close d’environ 140 m². Ce cadre intime et authentique offre un lieu de vie paisible, à l’abri des regards. Au fond de la cour, un second ache en pierre s’ouvre sur un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, bordant un petit bois privé. L’ensemble est présenté en excellent état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
La maison principale offre un logement spacieux et accueillant, comprenant une grande pièce à vivre ouverte avec salle à manger et salon, dotée d’une vaste cheminée en pierre d’origine et d’un poêle à bois. La cuisine aménagée s’ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air, et un WC se trouve au rez-de-chaussée. Un bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine au-dessus, ajoutent charme et flexibilité, permettant l’aménagement d’une chambre de plain-pied avec sa propre salle d’eau et WC juste à côté. À l’étage, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains familiale.
La propriété a récemment bénéficié d'améliorations écologiques, notamment l'installation d'une chaudière à pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de deux récupérateurs d'eau de 1 000 litres chacun pour l’arrosage des jardins. La maison est également entièrement équipée de fenêtres à double vitrage.
Les granges attenantes comprennent une buanderie / lingerie et une salle de sport, avec 170 m² supplémentaires, plus un étage offrant un potentiel intéressant pour une conversion en hébergement d’invités. Les jardins paysagers, avec potager, un poulailler et piscine hors-sol, bénéficient de deux entrées séparées avec portails, ce qui constitue une configuration idéale pour la création des gîtes ou d’un accès réservé aux invités.
Cette propriété rare allie le charme de l’ancien au confort moderne, dans un cadre bucolique mais non isolé. Elle se situe à seulement quelques minutes en voiture du village de Lucq de Béarn et les villes animés de Navarrenx et Monein, ainsi que du centre aquatique et de bien-être réputé de Mourenx.
Une maison de famille pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 5.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH1151
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 155 m² | Nom. Pieces Total : 6 |
| Nom. Réception : 2 | Nom. Chambres : 4 |
| Salle de Bains : 1 | Douches : 1 |
| W.Cs : 3 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Pompe à Chaleur | |
| L'eau chaude : Cumulus Thermodynamique | |
| DETAILS DES PIECES | |
|---|---|
| RDC | |
| Entrance (2 m²) | Kitchen (14 m²) |
| WC (1.45 m²) | Salon / Dining Room (42.25 m²) |
| Study (17.6 m²) | Mezzanine (5 m²) |
| Shower Room (5.15 m²) | |
| 1er étage | |
| Bedroom 1 (14.7 m²) | Family Bathroom (5.7 m²) |
| Bedroom 2 (10 m²) | Bedroom 3 (11.65 m²) |
| Bedroom 4 (10.6 m²) | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Lucq de Béarn - Près de la Ville Historique de Monein | |
| Vue : Campagne | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud / Ouest |
| CONSTRUCTION | |
| Année : XIX Siècle | Type : Pierre |
| Toit : Tuiles Picon | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Fibre Optique | Evacuation : Fosse Septique |
| Vitrage : Double Vitrage | Ecologique : PAC, Ballon d'Eau Chaude, Double Vitrage; Récupérateurs d'eau |
| TERRAIN | |
| Surface : 5,000 m² | Cloture : Entièrement Clos |
| Taxe Fonciere : € 597.00/an | Puits : Récupérateurs d'eau x 2 |
| Garage : Grange | Abri : Non |
| Terrasse : Cour et Terrace | |
| Piscine : Piscine Hors Sol | |
| Dépendances : Grande Dépendance 175m2 au sol + étage | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
| Grange en face à la maison faisant d'environ 175m2 au sol avec un étage. | |
Diagnostic performance énergétique
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