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FCH1160

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FCH1160

€ 565 000 (FAI)**

Exceptionnelle Maison d'Architect En Centre Ville Navarrenx

Située au cœur de la cité fortifiée de Navarrenx, classée parmi les plus beaux villages de France, cette maison d'architecte datant de 1935 allie charme historique et confort moderne.

 

Resumé

FCH1160

A Vendre

D’une surface généreuse, la maison offre des espaces lumineux et une belle distribution des pièces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, un bureau, une cuisine semi-ouverte équipée d’un piano Lacanche, ainsi qu’une buanderie séparée avec WC. Le salon dotée d’une salle à manger, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. L’espase parental, composé d'une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine desservant trois chambres dont deux avec balcon, offre une belle vue sur le jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées et une grande salle de bains. Un sous-sol semi-enterré avec pierres apparentes est présenté en excellent état, vous offrant des espace utiles comme cave à vin, rangements et garage. À l'extérieur, un double carport et un parc arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et ornementaux, apportent calme et intimité.

À deux pas des remparts et du chemin de Compostelle, vous bénéficierez d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services à pied, tout en étant idéalement positionnée entre l’océan et la montagne.

La propriété a fait l’objet d’une réhabilitation complète entre 2021 et 2023 : électricité, plomberie, isolation des combles, toiture du garage, une nouvelle cuisine et salles de bains et la création d’un dressing pour la suite parentale. Elle dispose de nombreux équipements modernes tels qu’un portail électrique, des moustiquaires, un adoucisseur d'eau, ainsi qu’une climatisation réversible dans tous les chambres à l’étage.

Cette maison d'exception vous séduira par la qualité de sa restauration, l'élégance de ses caractéristiques menuiseries, son bel escalier « vintage » et la qualité de ses équipements.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1160

 

HABITATION
Espace Habitable :   220 m² Nom. Pieces Total :   9
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   1 Douches :   2
W.Cs :   3 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Chauffage Centrale - Gaz de Ville + Climatisation
L'eau chaude :   Chaudière
DETAILS DES PIECES
RDC
Entrance (30 m²)Study (8 m²)
Kitchen  (13.75 m²)Utility Room + WC (9.5 m²)
Salon (24.3 m²)Dining Room (11.85 m²)
Master Bedroom (16.65 m²)Dressing Room (21.3 m²)
Shower Room (5 m²)
1er étage
Landing  (13 m²)Family Bathroom (8.9 m²)
Bedroom  (15 m²)Bedroom (17.8 m²)
WC (1.25 m²)Shower Room (3.75 m²)
Bedroom (14.3 m²)
SITUATION
Position :   Navarrenx - Un des Plus Beaux Villages de France
Vue :   Jardin
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Est
CONSTRUCTION
Année :   1935 Type :   Pierre de Taille et Moellons
Toit :   Tuile Bon État      
SERVICES
Télé / ADSL :   Fibre Optique Evacuation :   Tout à l'égout
Vitrage :   Double Vitrage Ecologique :   Double Vitrage
TERRAIN
Surface :   3070 m² Cloture :   Entièrement Clos
Taxe Fonciere :   € 1356.00/an Puits :   Non
Garage :   Oui Abri :   Oui
Terrasse :   Oui
Piscine :   Non
Dépendances :   Non
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 237
GES No. 37

 

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