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FCH1163

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FCH1163

€ 601 000 (FAI)**

Élégante demeure de campagne du XVIII? siècle avec 2 gîtes, grange et 5,8 ha de terrain

Située en position dominante au bout d’une longue allée bordée d’arbres, au cœur de 5,8 hectares de terrain privé, cette vaste demeure de campagne du XVIII? siècle bénéficie d’une vue imprenable sur les Pyrénées. À seulement cinq minutes de la charmante ville thermale de Salies-de-Béarn...

 

Resumé

FCH1163

A Vendre

Située en position dominante au bout d’une longue allée bordée d’arbres, au cœur de 5,8 hectares de terrain privé, cette vaste demeure de campagne du XVIII? siècle bénéficie d’une vue imprenable sur les Pyrénées. À seulement cinq minutes de la charmante ville thermale de Salies-de-Béarn, la propriété a été choyée comme résidence familiale pendant plus d’un siècle et attend aujourd’hui ses nouveaux propriétaires.

Les origines du domaine remonteraient au XVI? siècle, époque où un pavillon de chasse se dressait ici pour le roi Henri IV de France. L’actuelle maison de maître, édifiée au XVIII? siècle, conserve encore de subtils témoignages de ce lien royal : des motifs sculptés de Marguerite de Navarre sont visibles dans les portes et le majestueux escalier, symboles de protection et hommage rendu à la grand-mère d’Henri IV.

La demeure offre de généreux volumes, répartis sur trois niveaux, avec de hautes fenêtres d’époque orientées sud-est qui baignent les pièces de lumière. Son élégant agencement comprend sept chambres, trois salons de réception, un vaste escalier central et une grande cave sèche en sous-sol. Les éléments d’époque y sont nombreux, mais la maison requiert aujourd’hui des travaux de rénovation respectueux pour lui redonner toute sa splendeur.

Le domaine comprend également un charmant gîte d’une chambre entièrement restauré, un second gîte d’une chambre à rénover offrant un beau potentiel, ainsi qu’une grande grange en pierre de 81 m².

Les 5,8 hectares de terrain se partagent entre jardins, prairies et bois, offrant à la fois intimité et possibilités pour un usage équestre ou agricole.

Il s’agit là d’une opportunité rare d’acquérir une demeure du XVIII? siècle ayant conservé son authenticité et son caractère, et offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des cadres les plus recherchés du sud-ouest de la France.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1163

 

HABITATION
Espace Habitable :   432 m² Nom. Pieces Total :   10
Nom. Réception :   3 Nom. Chambres :   7
Salle de Bains :   2 Douches :   1
W.Cs :   2 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Gas
L'eau chaude :   Gas
SITUATION
Position :   À 5 min de Salies-de-Béarn ; 45 min de Biarritz et des stations de ski
Vue :   Pyrénées et parc
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud / Est
CONSTRUCTION
Année :   18ème Type :   Pierre
Toit :   Ardoise : refaire dans les années 1980      
SERVICES
Télé / ADSL :    Evacuation :   Fosse Septic Non-Conform
Vitrage :   Simple Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   58500 m² Cloture :   En partie
Taxe Fonciere :   € 3000.00/an Puits :   Source
Garage :   Oui dans le grange Abri :   Oui
Terrasse :   Oui
Piscine :   Non
Dépendances :   GRANGE : 81m2
GITE / DEPENDANCES DETAILS
2 maisons d'amies : 66 et 75m2
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. v
GES No. v

 

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