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FCH883

FCH883

€ 875 000 (FAI)**

Magnifique Chartreuse, idéalement située, avec vue sur la montagne et 8 chambres

Une Chartreuse authentiquement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent les vraie sensations de paix, mais avec un accès rapide aux bourgs populaires. Entièrement rénové et idéalement situé. Ecuries, atelier, chais et vue imprenable sur les montagnes. Sur 7,62 HA.

 

Resumé

FCH883

A Vendre

Située en hauteur, proche d'un petit village historique, cette belle et authentique Chartreuse avec dépendances et terrain arboré de plus de 7,5HA offre un veritable havre de paix et de confort pour ceux qui recherchent la tranquillité. Construit en 1770, les origines de la propriété remontent au 13ème siècle, avec des traces des murs fortifiés d'origine cachés dans la tour du 19ème..

La Chartreuse, avec ses 473 m² habitables, confortables et entièrement rénovés, se compose d'un grand hall d'entrée, d'une spacieuse piece de réception avec cheminée d'origine (ancienne cuisine du 18ème), d'une atelier couture, d'un atelier d'art, d'un bureau, salon, salle à manger et une cuisine avec accès direct à une charmante terrasse exposée sud-est. 8 chambres, chacune avec salle de bain attenante, et un coin salon séparé dans l'aile des invités complètent l'ensemble.

De nombreux éléments d'origine ont été conservés, tels que des tomettes au sol, du parquet, de hauts plafonds, des murs en pierre épaisse, des cheminées, des portes du XVIIIe siècle et de beaux stuc ornés au plafond. Une grande attention aux détails a été accordée à la réalisation d'une rénovation alliant le confort moderne et l'authenticité absolue. Des experts historiques ont été consultés dans le choix des couleurs et des matériaux.

La propriété présente également d'importantes chai à l'Armagnac, un garage et une remarquable écurie indépendante.

La Chartreuse a été entièrement rénovée en 2004 pour inclure un nouveau toit, electricite, la plomberie, des fenêtres en cadre du bois à double vitrage et une excellente isolation. Chauffage central au fuel dans toute la propriété.

Dans les 7,5 ha de parc et de terrain matures, on trouve des jardins à la française, une piscine des années 1930, un verger et un potager, une prairie et une belle variété d'arbres matures, en particulier un grand nombre de chênes centenaires dans la forêt. Vue imprenable sur la montagne et la campagne. Le terrain autour de la propriété est non constructible.

Idéal pour tous ceux qui recherchent une maison familiale gracieuse mais gérable ou un projet d'accueil.

Situé au cœur du vignoble d'Armagnac, à seulement 15 minutes de Nogaro qui accueille régulièrement des événements de F1, à 20 minutes du bourg d'Aire sur l'Adour et à 30 minutes de Marciac, bien connu pour son festival international de jazz annuel. 50 minutes de l'aéroport de Pau, 1 heure de l'aéroport de Tarbes ; à égale distance des pistes de ski et des plages à environ 90 minutes.
 



** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH883

 

HABITATION
Habitable Space :   473 m² Nom. Pieces Total :   11
Nom. Réception :   3 Nom. Chambres :   8
Salle de Bains :   5 Douches :   2
W.Cs :   8 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Chauffage Central au Fuel
L'eau chaude :   Fuel
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Entrance Hall (17.8 m²)Storeroom behind stairs (12 m²)
Summer Kitchen (36 m²)Storeroom (24.9 m²)
Boiler Room (14.4 m²)Storeroom (9.36 m²)
Former Bathroom (3.89 m²)Sewing Room (25.3 m²)
Corridor (3.4 m²)
1er étage
Landing (20.79 m²)Blue Salon (29.7 m²)
Dining Room (26.5 m²)Kitchen (19.9 m²)
Rear Kitchen (4.9 m²)Rear Corridor (7.39 m²)
Suite 1 : Bedroom (29.5 m²)Suite 1 : Bathroom (13.2 m²)
Suite 1 : Dressing (7.9 m²)Bedroom 2 (18.1 m²)
Bed 2 : Ensuite Bathroom (9.2 m²)Rear Corridors x2  (15.9 m²)
Art Studio (11.2 m²)Bedroom 3 (12.5 m²)
Corridor (7.7 m²)Utility Room (11.3 m²)
Suite 4 : Bedroom (19.4 m²)Suite 4 : Ensuite (6.6 m²)
Suite 5 : Entrance (1.7 m²)Suite 5 : Bedroom  (19.7 m²)
Suite 5 : Ensuite  (8.8 m²)Bedroom 6 (13.4 m²)
Suite 7 : Bedroom (25 m²)Suite 7 : Ensuite Shower (5.74 m²)
Suite 7 : Corridor (4.5 m²)
SITUATION
Position :   Entre Nogaro, Marciac et Aire-sur-Adour
Vu :   Vue montagne, vines et campagne
Secteur :   Midi Pyrénées Orientation :   Est
CONSTRUCTION
Année :   1770 Type :   Pierre
Toit :   Tuiles Canal, refait 2004 / 2005 Etat :   Entieriement Renoveé 2005
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui / Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double Vitrage Ecologique :   Double Vitrage; Isolation
TERRAIN
Surface :   76283 m² Cloture :   En partie
Taxe Fonciere :   € 1731.00/an Puits :   Oui
Garage :   Oui Abri :   Oui
Terrace :   Oui
Piscine :   Petite piscine de 1930
Dépendances :   Les écuries; 2 granges; 2 garages
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. 71
GES No. 14

 


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