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Property

FCH929

FCH929

€ 390 000 (FAI)**

Elégant Corps de Ferme du XVIIIe avec Environnement Paisible, Piscine & 1HA de terre

Ce joli corps de ferme du XVIIIe siècle situé sur 1HA de terres a fait l'objet d'une importante restauration offrant à ses habitants confort moderne et charme d'antan. Située à l'extrémité d'un chemin rural, la propriété bénéficie d'un emplacement privé en étant à 5min en voiture de son bourg voisin

 

Resumé

FCH929

Sous Offre

Ce joli corps de ferme du XVIIIe siècle situé sur 1HA de terres a fait l'objet d'une importante restauration pour offrir à ses habitants confort moderne et charme d'antan. Située à l'extrémité d'un chemin de campagne, la propriété bénéficie d'un emplacement totalement privé tout en étant à 5 minutes en voiture de son bourg voisin.

La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations entre 2020 et 2022. Celles-ci incluent un recâblage et une nouvelle plomberie ; l'installation d'un nouveau système d'assainissement "micro-station" ; l'installation de fenêtres à double vitrage dans toute la maison ; l'isolation complète ; l'installation de nouveaux radiateurs électriques ; d'un nouveau poêle à bois et enfin d'une nouvelle cuisine et salle de bain.

En entrant, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 54,71m². Une buanderie et une large pièce de 40m² pouvant être adaptée en salon supplémentaire, chambre ou salle de jeux complètent le rez-de-chaussée. 

En montant le magnifique escalier d'époque, vous découvrirez une grande chambre de 26.09m² avec parquet d'époque. Une salle de bain familiale ainsi qu'une deuxième chambre aujourd'hui aménagée en bureau complètent le premier étage. 

Enfin, au second étage, une grande pièce de 37.29m² offre de l'espace supplémentaire pour une chambre/bureau/atelier d'artiste...

La grange attenante offre la possibilité de créer une suite parentale (plomberie à prévoir pour salle de bain attenante) ou un studio indépendant.

A l'extérieur, cachée derrière un magnifique arche en pierre, une magnifique terrasse couverte offre l'endroit idéal pour se divertir à proxiomité de la piscine 9x4m (nouveau filtre et pompe de piscine installés en janvier 2021). Cet espace est idéal pour des moments chaleureux en famille et entre amis. Le terrain de 1 hectare composé de bois et de pelouse s'étend sur le côté et à l'arrière de la propriété. L'ancien court de tennis pourrait être réaménagé ou aménagé pour créer un jardin ou un espace de stationnement supplémentaire.

La propriété se situe à 30min de Pau et de son aéroport et à 5min de son bourg le plus proche. Elle se trouve à 1h des Pyrénées et 1h15 de la côte Atlantique pour les amoureux d'ocean et montagne.



** Prix compris des honoraires à 5.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH929

 

HABITATION
Espace Habitable :   150 m² Nom. Pieces Total :   5
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   3
Salle de Bains :   1 Douches :   0
W.Cs :   2 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Electrique & Bois
L'eau chaude :   Electrique
DETAILS DES PIECES
RDC
Kitchen/Living room (54.71 m²)Utility room (6.54 m²)
Room  (40.06 m²)Recess (2.28 m²)
1er étage
Bedroom 1 (26.09 m²)Bedroom 2 (14.2 m²)
Bathroom (3.72 m²)Recess (2.74 m²)
2éme étage
Room (37.29 m²)
SITUATION
Position :   Monein : 25 mins de Pau ; 1h de la Côte Atlantique & Pyrénées
Vue :   Campagne
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Est
CONSTRUCTION
Année :   1768 Type :   Pierre
Toit :   Ardoises      
SERVICES
Télé / ADSL :    Evacuation :   Fosse septique : conforme. Microstation installée en Sept 2020
Vitrage :   Double Ecologique :   Double vitrage + isolation
TERRAIN
Surface :   10,238 m² Cloture :   Partiellement clôturé
Taxe Fonciere :   € 750.00/an Puits :   Non
Garage :   Dans la grange Abri :   Non
Terrasse :   Oui, couverte
Piscine :   9x4m | Chore | Nouvelle Pompe Jan 2021
Dépendances :   Grange
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Ancien chai : 25.81m²
 

 


Diagnostic performance énergétique


DPE No. 308
GES No. v

 


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