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FCH993

€ 420 000 (FAI)**

Situation Bucolique Pour Ce Magnifique Ensemble Ferme Béarnais

Ce bel ensemble de ferme béarnais bénéficie d'une situation au calme dans un village typique de la region, à quelques minutes en voiture des deux charmantes villes touristiques de Salies et Sauveterre de Béarn.

 

Resumé

FCH993

A Vendre

Ce bel ensemble de ferme béarnais bénéficie d'une situation au calme dans un village typique de la region, à quelques minutes en voiture des deux charmantes villes touristiques de Salies et Sauveterre de Béarn.

Datant du début du 19ème siècle, l'ensemble est présenté en excellent état, ayant été subi des rénovations importants dnas les années précedents, en conservant de nombreuses caractéristiques et des murs en pierres appararantes.

Une belle pièce de vie; salon et salle à manger au rez-de-chaussée a été crée à travers ce qui était autrefois une grange pour les animaux, avec des pierres apparentes et un poêle à bois. Cette charmante pièce s'ouvre à la fois sur la cour orientée à l'est et sur une terrasse intime côté nord. Une cuisine équipée avec cellier dessert le hall d'entrée et un bureau. Le premier étage offre trois chambres doubles et une grande salle de bains familiale. Une pièce "dressing" d'environ 5 m2 située entre les chambres 2 et 3 pourrait être transformé en salle de bain supplémentaire à cet étage. Le grenier du deuxième étage a été agencé pour faire une quatrième chambre avec WC et lavabo.

La propriété est accèdée par un chemin du village, menant dans le bois. Il y a des voisins à proximité, mais l'ensemble de la ferme est entièrement prive. Le terrain, comprenant une petite zone boisée, mesure 6 694m2 et s'étend jusqu'à la rivière Saleys en contrebas. Une grande dépendance en pierre, attenante à la ferme, est idéale pour quelqu'un avec un projet de gîtes ou nécessitant un grand atelier. Cette grange, tout en pierre, mesure environ 67m2 au rez-de-chaussée, avec un étage. L'ensemble de la ferme est complétés par un abri d'environ 55m2, une ancienne porcherie et un poulailler, menant aux jardins.

Les propriétaires actuels bénéficient d'un contrat avec EDF, revendant l'électricité de leurs panneaux solaires au réseau.

L'environnement est calme et paisible, bien que la ferme ne soit qu'à 10 minutes des jolies villes touristiques de Salies et Sauveterre de Béarn et d'Orthez, avec ses excellentes liaisons de transport. La côte atlantique, autour de Biarritz et de St Jean de Luz est accessible en une heure, et les stations de ski des Pyrénées à une heure.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 5.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH993

 

HABITATION
Espace Habitable :   170 m² Nom. Pieces Total :   6
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   1 Douches :   1
W.Cs :   2 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Chaudière à granule / Poêle à bois
L'eau chaude :   Électrique
DETAILS DES PIECES
RDC
Entrance (4 m²)WC (1.2 m²)
Study (14.35 m²)Kitchen + Cellar (14 m²)
Salon + Dining Room (47.65 m²)
1er étage
Bedroom (15.15 m²)Bathroom (10.75 m²)
Bedroom (13.6 m²)Bedroom (18 m²)
2éme étage
Bedroom (14 m²)
SITUATION
Position :   Une Heure de la Montagne; Une Heure de la Mer
Vue :   Campagne et Bois
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Est
CONSTRUCTION
Année :   19ème Siècle Type :   Pierre
Toit :   Tuiles Picon      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui / Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double Vitrage Ecologique :   Double Vitrage
TERRAIN
Surface :   6,694 m² Cloture :   Partiellement clos
Taxe Fonciere :   € 321.00/an Puits :   Oui
Garage :   Non Abri :   Oui
Terrasse :   Cour
Piscine :   Non
Dépendances :   Grande dépendances + Abri
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Dépendances en pierre de 67m2 au sol + étage.
Abri en pierre de 55m2.
Poulailler et porcherie.
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 259
GES No. 7

 

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