VENDUFCH641

Splendide Propriété avec Piscine à Débordement et Vue Panoramique


Position Dominante avec Vue Panoramique; Construction Haut Gamme; Piscine à Débordement; 1 HA


DESCRIPTION

Conçue et réalisée sous l’égide d’un Architecte local de renom cette Demeure Contemporaine, toujours présentée à la perfection par ses Propriétaires, jouit de l'un des plus beaux emplacements à proximité de la ville historique de Pau. Bâtie au sommet de la colline, elle bénéficie d’une vue à 180 degrés sur les Pyrénées et la ville de Pau, où le Château, lieu de naissance d'Henri IV, domine majestueusement à l’horizon. La maison à été construite en 2007 par des Compagnons Bâtisseurs du Tour de France; Les fenêtres encadrées de pierres apparentes et le toit en ardoise avec une arche sur la porte d'entrée témoignent de la qualité de la construction. Les fenêtres à double vitrage, le chauffage central au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et son niveau d'isolation contribuent à sa classification énergétique B.

Son intérieur lumineux et spacieux offre un salon-séjour de 96 m² d’où l’on découvre, à travers trois grandes baies vitrées, la vue panoramique. La piscine de 6x12m, à débordement, chauffée, se fond dans le prolongement de l’immense terrasse de pierres de taille ; un balcon sur l’infini.

Située à seulement 5 min des restaurants et boutiques du centre de Pau avec la tranquillité et l'intimité de la campagne, cette propriété détient le meilleur des deux mondes ; à 45 minutes des pistes de ski des Pyrénées et à une heure de Biarritz Cote Atlantique et de la frontière Espagnole ; Aéroport de Pau 20 min; Tarbes / Aéroport de Lourdes 40 minutes; Aéroports de Toulouse et Bordeaux 90 min.


* Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. (Consultez nos honoraires)


DETAILS DE PROPRIETE

HABITATION
Habitable Space :   491 m² Nom. Pieces Total :   10
Nom. Réceptions :   2 Nom. Chambres :   5
Salles de Bains :   1 Douches :   3
W.Cs :   5 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Chauffage au Sol ; Aerothermic
L'eau chaude :   Aerothermic
ACCOMMODATION DETAILS
Sous Sol
Home Cinema Room ( m²)Wine Cellar ( m²)
Workshop / Storage Area ( m²)
RDC
Entrance Hallway (30 m²)Guest Cloakroom (3.5 m²)
Salon / Dining Room (96 m²)Kitchen (31.6 m²)
Preparation Kitchen (16 m²)Utility Room (10.7 m²)
Master Bedroom (61.6 m²)
1er étage
Mezzanine (27 m²)Bedroom 2  (19.6 m²)
En-suite to Bed 2 (8.2 m²)Bedroom 3 (16.5 m²)
En-suite to Bed 3 (6.3 m²)Bedroom 4  (6.9 m²)
Bedroom 5 (16.3 m²)En-suite to Bed 5 (9.3 m²)
Space for Dressing (5.5 m²)Separate WC (4.3 m²)
Storage / Bed 6 (31.2 m²)
SITUATION
Secteur :   Aquitaine Position :   5 minutes de Pau
Orientation :   Sud / Est Vu :   Pau & Campagne autour
CONSTRUCTION
Année :   2007 Type :   Block
Toiture :   Ardoise Etat :   Très Bon
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double vitrage Ecologique :   Chauffage Aerothermic
TERRAIN
Surface :   12000 m² Cloture :   Partie Clôturer
Terrace :   Oui Puits :   Non
Garage :   Non, mais possible Abri :   Non
Piscine :   6 x 12m Chauffée / débordement
Dépendances :   Non
GITE/DEPENDANCES DETAILS



GEO-LOCATION

DPE ENERGY

DPE No.54

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French Character Homes
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