€ 695,000*Propriété à vendre, Trie-sur-Baise, Hautes Pyrénées, Midi Pyrénées.FCH630

Reconversion d’un Corps de Ferme; spacieux, contemporain et écologique


Rénovation Unique et Impressionnante; Intérieur Ouvert ; 3 Logements Séparés Possible


DESCRIPTION

Cette Maison du XIXème et sa grange attenante ont fait l'objet de rénovations importantes qui ont rajeuni les bâtiments traditionnels pour en faire une Demeure contemporaine incroyablement lumineuse. Ses propriétaires actuels, néerlandais, ont exercé leurs talents artistiques pour créer cette résidence unique qui bénéficie également d'une consommation d'énergie incroyablement basse. La propriété est équipée d'un système géothermique, qui sert pour l'eau chaude ainsi que pour le chauffage central (au sol en rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage). Les grandes baies vitrées laissent le soleil illuminer l’intérieur et chauffer naturellement la demeure. L'électricité générée, par des panneaux photovoltaïques de 2,8 kW, couvre la consommation annuelle. En outre, l’eau du puits alimente les robinets extérieurs et assure les besoins sanitaires (machines à laver, chasses d'eau des toilettes ex…) un double circuit permets de raccorder l'eau de ville si nécessaire.

L’ancien corps de ferme, est en forme de U, autour d'une cour gravillonnée. Au cœur de la bâtisse le vaste séjour (cuisine/salle à manger) donne sur le parc et le potager dans le prolongement de la cour ou clapote l’eau d’un majestueux bassin. La maison originelle est dédiée maintenant aux Amis et aux invités. Elle est composée d’un séjour/cuisine qui donne sur une terrasse privée, d’une bibliothèque et de deux chambres en suites. L'ancienne grange est le cœur de la maison. Un vaste séjour/cuisine ouvert et un salon attenant sont reliés à un espace bureau et à la chambre des Maitres en suite. Une salle de gym, en mezzanine, surplombe le séjour. Dans l'aile ouest, se trouvent le studio d'artiste et la galerie d'exposition. Au-dessus de cette dernière, une mezzanine mène à l’étage de la tour où, du jacuzzi, la vue donne sur la campagne environnante. Cette aile ouest bénéficie d’une entrée séparée qui permet l’aménagement d’un appartement/gîte de 1-2 chambres. L'atelier du ferronnier et l'orangerie sont adossés sur le côté de cette aile. L'hébergement est actuellement configuré pour répondre aux besoins d'un couple, mais pourrait également être adapté pour servir une grande famille avec des invités.

L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et les coteaux boisés de la vallée de la Baïse. Les villes les plus proches sont Trie-sur-Baïse (8km); Lannemezan (20km), Tarbes (30km), Pau (55 km) et Lourdes (45 km).  Aéroports : Tarbes 25min; Pau 60min; Toulouse 90min.  Une visite est fortement recommandée.


* Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur. (Consultez nos honoraires)


DETAILS DE PROPRIETE

HABITATION
Habitable Space :   457 m² Nom. Pieces Total :   10
Nom. Réceptions :   4 Nom. Chambres :   5
Salles de Bains :   1 Douches :   3
W.Cs :   4 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Geothermic
L'eau chaude :   Geothermic
ACCOMMODATION DETAILS
RDC
Large Bureau / Reception III (29 m²)Salon (45 m²)
Dining Kitchen (82 m²)Wine Cellar (2.29 m²)
Utility Room (11.9 m²)Shower Room (4 m²)
Library (16 m²)Guest Annex Salon (25 m²)
Entrance (6 m²)Bedroom 1 (18 m²)
Bed 1 En-Suite Bathroom  (6 m²)Art Gallery (66 m²)
Mezzanine bedroom 2 (28 m²)
1er étage
Landing (4.33 m²)Bedroom 3 (23.99 m²)
Bed 3 Shower Room (3.31 m²)Bedroom 4 (21.54 m²)
dressing room (6.82 m²)Shower Room (10.76 m²)
Corridor (3.23 m²)Mezzanine Gym (43.24 m²)
SITUATION
Secteur :   Midi Pyrénées Position :   Haut Pyrenees: proche de Lannemezan, Tarbes & Lourdes
Orientation :   Sud / Est Vu :   Campagne & Pyrénées
CONSTRUCTION
Année :   19ème Siècle Type :   Stone
Toiture :   Tuile canal Etat :   Très Bon
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double vitrage Ecologique :   Panneau Solaire, l'eau chaud
TERRAIN
Surface :   4600 m² Cloture :   En parti
Terrace :   Deux - Sud Est et Nord Ouest Puits :   Oui avec connection pour les robinets extérieur
Garage :   Oui Abri :   Oui
Piscine :   Non mais un Spa
Dépendances :   Atelier & Orangerie
GITE/DEPENDANCES DETAILS



GEO-LOCATION

DPE ENERGY

DPE No.v

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Jean-Marc Labardacq
French Character Homes
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